2025年度哈爾濱市租賃合同范本（商業(yè)用房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市租賃合同范本（商業(yè)用房）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋權(quán)屬證明：_______1.5房屋配套設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元，共計_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。3.3乙方應(yīng)于租賃期滿前_______日內(nèi)支付租賃期滿后的第一個月租金。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及配套設(shè)施，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋的維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合約定，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)。7.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但應(yīng)提前_______日通知乙方。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時交付房屋及配套設(shè)施的維修費用。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。9.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供物業(yè)服務(wù)，保障房屋及配套設(shè)施的正常使用；（4）提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的完好；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。三、第三方責(zé)任限額.3第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_______倍；（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)因提供物業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過物業(yè)服務(wù)費用的_______倍；（4）維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位因提供維修保養(yǎng)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過維修保養(yǎng)費用的_______倍；（5）其他第三方：其他第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃合同本身的違約責(zé)任；（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司僅承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)房屋租賃合同本身的違約責(zé)任；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃合同本身的違約責(zé)任；（4）維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位僅負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃合同本身的違約責(zé)任；（5）其他第三方：其他第三方僅承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，不承擔(dān)房屋租賃合同本身的違約責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介信息；（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司有權(quán)收取擔(dān)保費用，并應(yīng)保證在甲乙雙方違約時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費用，并應(yīng)保證提供合格的物業(yè)服務(wù)；（4）維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位有權(quán)收取維修保養(yǎng)費用，并應(yīng)保證按照約定完成維修保養(yǎng)工作；（5）其他第三方：其他第三方有權(quán)收取相關(guān)服務(wù)費用，并應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。六、第三方變更及退出.6第三方變更及退出如下：（1）中介機構(gòu)：如需更換中介機構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）擔(dān)保公司：如需更換擔(dān)保公司，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：如需更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（4）維修保養(yǎng)單位：如需更換維修保養(yǎng)單位，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（5）其他第三方：如需更換其他第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。.7第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。七、其他.8本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分規(guī)定執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.9本部分作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房屋的合法權(quán)屬。.2房屋租賃登記備案證明：由租賃管理部門出具的證明，證明租賃關(guān)系的合法性。.3房屋現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同簽字的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。.4租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。.5維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、費用等。.6第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。.7其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，可能需要附上的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）房屋不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付_______元的違約金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______元的違約金。.9乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付_______元的違約金。（3）擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______元的違約金。.10第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機構(gòu)未提供真實信息：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______元的違約金。（2）擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______元的違約金。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提供合格服務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______元的違約金。示例說明：.11甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用房屋，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。.12乙方在