2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商階段性連帶保證責(zé)任與資金監(jiān)管協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商階段性連帶保證責(zé)任與資金監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（保證人）：住所地：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商）：住所地：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方同意為乙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的階段性連帶保證責(zé)任提供擔(dān)保；2.乙方同意接受甲方的階段性連帶保證，并承諾按照約定將資金存入監(jiān)管賬戶；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的階段性連帶保證責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條擔(dān)保金額1.本合同項(xiàng)下?lián)＝痤~為人民幣_(tái)_____元整。第三條擔(dān)保期限1.本合同項(xiàng)下?lián)Ｆ谙拮訽_____年______月______日起至______年______月______日止。第四條資金監(jiān)管1.乙方應(yīng)按照本合同約定，將資金存入監(jiān)管賬戶。2.監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)等信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬號(hào)：__________________3.乙方應(yīng)在資金存入監(jiān)管賬戶后____個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管賬戶信息通知甲方。第五條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定將資金存入監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中出現(xiàn)違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（保證人）：（蓋章）______年______月______日乙方（開(kāi)發(fā)商）：（蓋章）______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（保證人）、乙方（開(kāi)發(fā)商）以外的，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件一中列明。第三方責(zé)任限額應(yīng)明確區(qū)分第三方的直接責(zé)任和間接責(zé)任，以及第三方在何種情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自約定的比例分擔(dān)。第三條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方完成合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)，包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、聯(lián)系等服務(wù)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，按照監(jiān)管要求進(jìn)行資金劃撥。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（5）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的法律問(wèn)題。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同和雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方和乙方按照約定提供必要的信息和文件。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方和乙方違反本合同約定的，有權(quán)要求甲方和乙方糾正。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)的其他方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和雙方的要求履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及其他方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)。（3）第三方與項(xiàng)目相關(guān)的其他方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但不得損害甲方、乙方及其他方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1甲方和乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更7.1如因特殊情況需要更換第三方，甲方、乙方和原第三方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。7.2新第三方介入后，應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及其他方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲方、乙方或其他方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第九條本合同與其他協(xié)議的沖突9.1本合同項(xiàng)下第三方介入的約定，如與其他協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件一為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：第三方責(zé)任限額明細(xì)表（此處列明第三方責(zé)任限額明細(xì)表，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）|第三方名稱|直接責(zé)任限額|間接責(zé)任限額|責(zé)任類型|責(zé)任期限||||||||中介方A|人民幣_(tái)_____元|人民幣_(tái)_____元|咨詢、協(xié)調(diào)|2025年1月1日至2025年12月31日||監(jiān)管機(jī)構(gòu)B|人民幣_(tái)_____元|人民幣_(tái)_____元|資金監(jiān)管|2025年1月1日至2025年12月31日||審計(jì)機(jī)構(gòu)C|人民幣_(tái)_____元|人民幣_(tái)_____元|財(cái)務(wù)審計(jì)|2025年1月1日至2025年12月31日||評(píng)估機(jī)構(gòu)D|人民幣_(tái)_____元|人民幣_(tái)_____元|資產(chǎn)評(píng)估|2025年1月1日至2025年12月31日||律師事務(wù)所E|人民幣_(tái)_____元|人民幣_(tái)_____元|法律咨詢|2025年1月1日至2025年12月31日|第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：第三方責(zé)任限額明細(xì)表要求：詳細(xì)列明每個(gè)第三方的責(zé)任限額，包括直接責(zé)任和間接責(zé)任，以及責(zé)任類型和責(zé)任期限。說(shuō)明：此表格用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，確保各方權(quán)益。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明要求：提供資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此證明用于證明資金監(jiān)管賬戶已成功開(kāi)設(shè)，確保資金監(jiān)管的有效性。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、從業(yè)資格證等證明文件。說(shuō)明：此證明用于核實(shí)第三方的資質(zhì)和資格，確保其能夠勝任合同約定的職責(zé)。4.附件四：審計(jì)報(bào)告要求：提供乙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于驗(yàn)證乙方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：提供乙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估乙方資產(chǎn)的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，就合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題提出專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：此意見(jiàn)書用于確保合同履行符合法律法規(guī)要求。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定將資金存入監(jiān)管賬戶；乙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中出現(xiàn)違約行為；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；甲方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定將資金存入監(jiān)管賬戶：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中出現(xiàn)違約行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。甲方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：乙方未按照約定將資金存入監(jiān)管賬