2025年度借名購(gòu)房法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)防控合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購(gòu)房法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)防控合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購(gòu)房法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)防控合同甲方（借名人）：_姓名_，_住址_，_聯(lián)系方式_。乙方（被借名人）：_姓名_，_住址_，_聯(lián)系方式_。鑒于甲方因資金不足或其他原因，需要通過(guò)乙方名義進(jìn)行購(gòu)房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的1.甲方委托乙方以乙方的名義進(jìn)行購(gòu)房，甲方將支付乙方相應(yīng)的報(bào)酬。2.乙方同意配合甲方完成購(gòu)房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房屋信息1.房屋坐落地點(diǎn)：_省__市__區(qū)__路__號(hào)_。2.房屋建筑面積：_平方米_。3.房屋用途：_住宅_。4.房屋權(quán)屬登記人：乙方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）以乙方名義享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方將房屋過(guò)戶至甲方名下。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付報(bào)酬；（2）在合同約定的期限內(nèi)，甲方不得擅自處置房屋；（3）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取甲方的報(bào)酬；（2）在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下。4.乙方義務(wù)：（1）配合甲方完成購(gòu)房手續(xù)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，乙方不得擅自處置房屋；（3）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。四、報(bào)酬及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣_(tái)_元__，支付方式為_(kāi)_（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）__。2.報(bào)酬支付時(shí)間：__年__月__日__時(shí)__分__秒__。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年__，自__年__月__日__時(shí)__分__秒__起至__年__月__日__時(shí)__分__秒__止。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元__。2.乙方未按約定配合甲方完成購(gòu)房手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元__。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：________________________乙方（被借名人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬登記證明3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助完成購(gòu)房手續(xù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與范圍1.第三方介入的必要性：提供專業(yè)服務(wù)，確保購(gòu)房流程順利進(jìn)行；協(xié)助解決購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律、技術(shù)等問(wèn)題；降低甲乙雙方因?qū)I(yè)知識(shí)不足而可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的范圍：房地產(chǎn)中介服務(wù)；法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)防控；房屋評(píng)估；房屋測(cè)繪；金融機(jī)構(gòu)貸款服務(wù)等。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并確保工作質(zhì)量。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以確保在發(fā)生損害時(shí)，能夠充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：向乙方支付報(bào)酬；按時(shí)提供相關(guān)資料；配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)；遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。2.乙方責(zé)任：配合甲方完成購(gòu)房手續(xù)；保管房屋權(quán)屬證明；遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任：按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤的責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：甲方委托乙方以乙方的名義進(jìn)行購(gòu)房，乙方同意委托第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成購(gòu)房手續(xù)，并收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。2.法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)防控：甲方委托乙方提供法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)，乙方同意委托第三方律師提供相關(guān)服務(wù)。第三方律師應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行審核，并提出法律意見(jiàn)。3.房屋評(píng)估：甲方委托乙方進(jìn)行房屋評(píng)估，乙方同意委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.房屋測(cè)繪：甲方委托乙方進(jìn)行房屋測(cè)繪，乙方同意委托第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供測(cè)繪服務(wù)。第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，并出具測(cè)繪報(bào)告。5.金融機(jī)構(gòu)貸款服務(wù)：甲方委托乙方提供金融機(jī)構(gòu)貸款服務(wù)，乙方同意委托第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供貸款服務(wù)，并收取相應(yīng)的貸款利息。七、合同變更與解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.第三方介入相關(guān)條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是購(gòu)房交易的核心文件。2.房屋權(quán)屬登記證明：詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地點(diǎn)、房屋面積、房屋用途、權(quán)屬登記日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬證明文件，證明乙方對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。4.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)：詳細(xì)要求：包含購(gòu)房合同的法律審核意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)提示、法律依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方律師對(duì)購(gòu)房合同的法律意見(jiàn)，為甲乙雙方提供法律保障。5.房屋評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：包含房屋坐落地點(diǎn)、建筑面積、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)要求：包含房屋坐落地點(diǎn)、建筑面積、測(cè)繪日期、測(cè)繪依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積的測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確。7.金融機(jī)構(gòu)貸款合同：詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與第三方金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款條件和還款責(zé)任。8.支付憑證：詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付報(bào)酬、中介費(fèi)用、貸款利息等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付報(bào)酬。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元__，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)于__年__月__日前支付報(bào)酬人民幣_(tái)_元__，若逾期支付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元__。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定配合甲方完成購(gòu)房手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元__，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)于__年__月__日前配合甲方完成購(gòu)房手續(xù)，若未按時(shí)完成，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元__。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方應(yīng)于__年__月__日前完成房屋評(píng)估，若未按時(shí)完成或評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元__。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)