2025年度住宅購置貸款抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅購置貸款抵押合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條貸款金額及期限1.1甲方在2025年度向銀行申請的住宅購置貸款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第二條抵押物2.2抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條抵押物價值及評估3.1抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的評估報告及有關(guān)資料。第四條抵押物登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。4.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押登記前將抵押物過戶至甲方名下。第五條抵押物權(quán)利5.1甲方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。5.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值降低或損毀。第六條抵押物保險6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為抵押物購買一份期限不少于貸款期限的財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值，并將保險單及保險費發(fā)票提交給乙方。6.2保險受益人應(yīng)為乙方，保險事故發(fā)生后，乙方有權(quán)直接向保險公司索賠。第七條抵押物的保管7.1抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況。7.2如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p毀、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條貸款償還及利息8.1甲方應(yīng)按合同約定的還款期限和方式向乙方償還貸款本金及利息。8.2乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部或部分貸款本金。第九條違約責(zé)任9.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之五計算。第十條合同解除（1）甲方提前償還全部或部分貸款本金，經(jīng)乙方同意；（2）因不可抗力致使本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方定義13.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。第十四條第三方介入的目的14.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲方完成貸款申請、抵押物評估、抵押物登記、抵押物保險等事宜，確保貸款流程的順利進(jìn)行。第十五條第三方責(zé)任與權(quán)利15.1第三方應(yīng)按照本合同約定和各自職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其因提供相關(guān)服務(wù)所收取的費用。16.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的具體條款17.1甲方在申請貸款時，可聘請第三方機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請流程。17.2抵押物評估由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為貸款審批的依據(jù)。17.3抵押物登記由第三方協(xié)助辦理，確保抵押登記手續(xù)的合法性和有效性。17.4抵押物保險由第三方保險公司承保，保險條款應(yīng)符合甲乙雙方的要求。第十八條第三方介入的義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）及時向甲乙雙方通報介入事宜的進(jìn)展情況；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的費用19.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，由甲方承擔(dān)。19.2甲方應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商好費用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。第二十條第三方介入的變更與解除20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；（2）第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。第二十三條其他23.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物價值。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。2.抵押物登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明抵押物已辦理抵押登記。說明：登記證明應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、登記日期等。3.抵押物保險單要求：由保險公司出具，證明抵押物已購買保險。說明：保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。4.貸款合同要求：由銀行出具，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事宜。說明：合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息。乙方未按時支付貸款利息。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時償還貸款，應(yīng)按貸款合同約定支付滯納金。乙方未按時支付貸款利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但不超過其收取的費用。3.違約示例說明：甲方未在約定的還款日償還貸款本金，逾期一日，應(yīng)支付貸款本金0.05%的滯納金。乙方未在約定的支付日支付貸款利息，逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款利息0.05%的逾期利息。第三方在辦理抵押物登記過程中出現(xiàn)失誤