2025年度借款房屋抵押協(xié)議范本簡短修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借款房屋抵押協(xié)議范本簡短修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________鑒于：二、乙方同意接受甲方的抵押房屋，并同意向甲方提供借款。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況一、抵押房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。二、抵押房屋建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。三、抵押房屋用途為_________________________。第二條借款金額及期限一、甲方向乙方借款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。二、借款期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。第三條抵押權(quán)設(shè)立及登記一、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立情況向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。二、甲方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立登記所需的一切費(fèi)用。第四條抵押物價(jià)值評估一、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估。二、抵押房屋評估價(jià)值為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。第五條抵押物保管一、甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全、完整。二、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押房屋。第六條借款用途及還款一、甲方借款用途為_________________________。二、甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限及還款方式向乙方還款。三、甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部借款本息。第七條違約責(zé)任一、如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，并追究甲方違約責(zé)任。二、如乙方未按約定履行借款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決一、本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效一、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_________________________倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評估費(fèi)用總額的_________________________倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)總額的_________________________倍。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用總額的_________________________倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。（2）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。（3）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估。（2）權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估費(fèi)用，并有權(quán)在評估過程中對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地考察。（3）義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見等服務(wù)。（2）權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行法律監(jiān)督。（3）義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（2）權(quán)利：審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用，并有權(quán)在審計(jì)過程中對甲乙雙方的財(cái)務(wù)資料進(jìn)行查閱。（3）義務(wù)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定中介機(jī)構(gòu)介入，并由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助簽訂合同。（2）中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲乙雙方提供中介服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定評估機(jī)構(gòu)介入，并由評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估。（2）評估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，完成抵押房屋的價(jià)值評估。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定律師事務(wù)所介入，并由律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所介入后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲乙雙方提供法律服務(wù)。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定審計(jì)機(jī)構(gòu)介入，并由審計(jì)機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，完成對甲乙雙方的財(cái)務(wù)審計(jì)。六、第三方介入的終止1.中介機(jī)構(gòu)介入終止：（1）中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，有權(quán)終止中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，也可終止中介服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)介入終止：（1）評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押房屋價(jià)值評估結(jié)果與實(shí)際情況不符，有權(quán)終止評估服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，也可終止評估服務(wù)。3.律師事務(wù)所介入終止：（1）律師事務(wù)所在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，有權(quán)終止法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，也可終止法律服務(wù)。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)介入終止：（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，有權(quán)終止審計(jì)服務(wù)。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，也可終止審計(jì)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：作為抵押房屋權(quán)屬證明文件。2.抵押房屋評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.借款合同要求：明確借款金額、期限、利率等條款，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。4.抵押登記證明要求：由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)設(shè)立情況。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的法律證明文件。要求：清晰、完整，能夠證明甲方身份。要求：清晰、完整，能夠證明乙方身份。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明乙方企業(yè)身份。說明：作為乙方企業(yè)身份的證明文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：作為本合同履行過程中的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間還款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在借款到期日支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按約定用途使用借款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止使用借款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方將借款用于非法用途，應(yīng)停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）未按約定保管抵押房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房屋損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間放款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期放款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定時(shí)間放款，應(yīng)向甲方支付逾期放款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按約定履行抵押權(quán)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立、行使等方面的違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）未經(jīng)甲方同意處分抵押房屋：