2025年度商業(yè)綜合體承建與高端裝修設(shè)計(jì)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體承建與高端裝修設(shè)計(jì)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，商業(yè)綜合體建設(shè)成為我國城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要方向。為滿足甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)需求，乙方愿意提供高端裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在商業(yè)綜合體承建與高端裝修設(shè)計(jì)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑；2.高端裝修設(shè)計(jì)：指采用高品質(zhì)材料、先進(jìn)工藝，滿足甲方對商業(yè)綜合體裝修效果的個(gè)性化需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承建：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的施工建設(shè)；2.裝修設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、施工圖等；3.合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利、義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方提供的高端裝修設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量保障；2.按時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)、施工款；3.配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)、溝通；4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按時(shí)完成商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)方案；2.確保設(shè)計(jì)方案符合甲方要求，滿足高端裝修需求；3.按時(shí)、保質(zhì)完成施工建設(shè)；4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方根據(jù)甲方要求，提供高端裝修設(shè)計(jì)方案；2.甲方按照乙方設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行施工建設(shè)；3.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.乙方按照協(xié)議約定，完成剩余工作；3.甲方按照協(xié)議約定，支付乙方剩余款項(xiàng)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方互不追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)、效果圖制作費(fèi)、施工圖繪制費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)乙方提供的設(shè)計(jì)方案及服務(wù)內(nèi)容確定。2.施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)施工方案及工程量清單確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)變更費(fèi)、施工過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案完成后支付50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用，剩余50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用在施工合同簽訂后支付。2.施工費(fèi)用：施工合同簽訂后，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付施工費(fèi)用的60%，剩余40%在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。7.3支付時(shí)間1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)在設(shè)計(jì)方案完成后30日內(nèi)支付。2.施工費(fèi)用：施工費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方在施工合同中約定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到付款憑證后7個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)的收款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工方案，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為人民幣，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若甲方未按時(shí)支付違約金或賠償金額，乙方有權(quán)采取法律手段追討。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方在合同履行過程中所了解的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.甲方在合同履行過程中所了解的乙方設(shè)計(jì)理念、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同延期或解除。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致工程延期；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過程中涉及的設(shè)計(jì)師、施工人員等，不得轉(zhuǎn)讓；2.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)綜合體項(xiàng)目的最終決策權(quán)；2.乙方保留對設(shè)計(jì)方案及施工工藝的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對設(shè)計(jì)方案提出合理修改的權(quán)利；2.乙方保留在施工過程中對施工工藝進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)、溝通；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和圖紙。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體承建與高端裝修設(shè)計(jì)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.設(shè)計(jì)方案及效果圖6.施工方案及施工圖7.工程量清單8.付款憑證9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工方案：認(rèn)定違約，承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案：認(rèn)定違約，支付違約金。施工質(zhì)量不符合合同約定：認(rèn)定違約，承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因延遲支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約金。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的智力成果，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)方案變更頻繁，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)明確設(shè)計(jì)方案變更的流程和責(zé)任，確保變更的合理性和及時(shí)性。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，甲方應(yīng)進(jìn)行定期質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法按時(shí)完成。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同延期或解除。4.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式、時(shí)間和條款進(jìn)行付款，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施保護(hù)保密信息，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：1.1第三方主體名稱：____________________1.2第三方主體地址：____________________1.3第三方主體聯(lián)系人：__________________1.4第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：2.1第三方有權(quán)獲得本合同中約定的設(shè)計(jì)費(fèi)用和施工費(fèi)用；2.2第三方有權(quán)參與設(shè)計(jì)方案的討論和決策；2.3第三方有權(quán)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.第三方義務(wù)：3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)方案和施工任務(wù)；3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)計(jì)方案的合法性和合規(guī)性；3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。4.第三方責(zé)任：4.1第三方應(yīng)對設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量問題帶來的損失；4.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用和施工費(fèi)用；1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持；1.3乙方有權(quán)對設(shè)計(jì)方案和施工方案提出合理建議。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)獲得設(shè)計(jì)方案的知識產(chǎn)權(quán)；2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的修改；2.3乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用和施工費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；3.2甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償乙方；3.3甲方不得將本合同約定的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可對乙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和修改；1.2甲方可要求乙方在施工過程中提供必要的技術(shù)支持；1.3甲方可對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：2.1甲方可獲得乙方提供的設(shè)計(jì)方案的知識產(chǎn)權(quán)；2.2甲方可要求乙方在施工過程中對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化；2.3甲方可要求乙方在施工過程中對施工質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向甲方支付違約金；3.2乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任；3.3乙方不得將本合同約定的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度商業(yè)綜合體承建與高端裝修設(shè)計(jì)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同生效條件二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目內(nèi)容5.項(xiàng)目進(jìn)度三、承建方責(zé)任與義務(wù)1.承建方資質(zhì)2.施工組織與管理3.施工質(zhì)量保證4.施工安全保證5.施工進(jìn)度保證6.施工資料提供四、設(shè)計(jì)方責(zé)任與義務(wù)1.設(shè)計(jì)資質(zhì)2.設(shè)計(jì)方案3.設(shè)計(jì)變更4.設(shè)計(jì)文件提供5.設(shè)計(jì)咨詢五、項(xiàng)目投資與資金1.投資估算2.資金來源3.資金使用計(jì)劃4.資金支付方式5.資金結(jié)算六、施工合同條款1.施工范圍2.施工標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度安排4.施工材料供應(yīng)5.施工現(xiàn)場管理6.施工驗(yàn)收與交付7.施工質(zhì)量保證期8.施工違約責(zé)任七、設(shè)計(jì)合同條款1.設(shè)計(jì)范圍2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)計(jì)進(jìn)度安排4.設(shè)計(jì)變更與補(bǔ)充5.設(shè)計(jì)文件交付6.設(shè)計(jì)質(zhì)量保證期7.設(shè)計(jì)違約責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.侵權(quán)責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽5.合同終止十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效日期3.合同附件4.合同份數(shù)與保管合同編號_________一、合同概述1.合同背景項(xiàng)目背景介紹項(xiàng)目必要性說明2.合同目的實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體承建與高端裝修設(shè)計(jì)提升商業(yè)綜合體品質(zhì)3.合同雙方承建方名稱、地址、聯(lián)系方式設(shè)計(jì)方名稱、地址、聯(lián)系方式4.合同期限合同起止日期項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成時(shí)間5.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目具體地址3.項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積項(xiàng)目總建筑面積4.項(xiàng)目內(nèi)容承建部分：土建、安裝、裝飾等設(shè)計(jì)部分：建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等5.項(xiàng)目進(jìn)度施工階段劃分各階段起止時(shí)間三、承建方責(zé)任與義務(wù)1.承建方資質(zhì)承建方具備相關(guān)資質(zhì)證書2.施工組織與管理施工組織設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場管理制度3.施工質(zhì)量保證質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.施工安全保證安全生產(chǎn)責(zé)任制安全措施與應(yīng)急預(yù)案5.施工進(jìn)度保證施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度調(diào)整與控制6.施工資料提供施工過程中產(chǎn)生的資料資料的歸檔與保管四、設(shè)計(jì)方責(zé)任與義務(wù)1.設(shè)計(jì)資質(zhì)設(shè)計(jì)方具備相關(guān)資質(zhì)證書2.設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案內(nèi)容設(shè)計(jì)方案審查3.設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更程序設(shè)計(jì)變更審批4.設(shè)計(jì)文件提供設(shè)計(jì)文件內(nèi)容設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間5.設(shè)計(jì)咨詢設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)方式五、項(xiàng)目投資與資金1.投資估算項(xiàng)目總投資估算各部分投資估算2.資金來源自籌資金銀行貸款3.資金使用計(jì)劃資金使用進(jìn)度計(jì)劃資金使用審批4.資金支付方式預(yù)付款進(jìn)度款結(jié)算款5.資金結(jié)算結(jié)算方式結(jié)算時(shí)間六、施工合同條款1.施工范圍土建工程安裝工程裝飾工程2.施工標(biāo)準(zhǔn)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目特殊要求3.施工進(jìn)度安排施工總進(jìn)度計(jì)劃各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃4.施工材料供應(yīng)材料供應(yīng)責(zé)任材料質(zhì)量保證5.施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場布置施工現(xiàn)場安全6.施工驗(yàn)收與交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序交付條件7.施工質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期長度質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任8.施工違約責(zé)任違約情形違約責(zé)任承擔(dān)七、設(shè)計(jì)合同條款1.設(shè)計(jì)范圍建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)電氣設(shè)計(jì)給排水設(shè)計(jì)2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目特殊要求3.設(shè)計(jì)進(jìn)度安排設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃4.設(shè)計(jì)變更與補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更程序設(shè)計(jì)變更審批5.設(shè)計(jì)文件交付設(shè)計(jì)文件內(nèi)容設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間6.設(shè)計(jì)質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期長度質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任7.設(shè)計(jì)違約責(zé)任違約情形違約責(zé)任承擔(dān)八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸設(shè)計(jì)方所有承建方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料歸承建方所有2.保密條款雙方對項(xiàng)目信息保密，不得向第三方泄露保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止3.侵權(quán)責(zé)任若因泄露信息造成侵權(quán)，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形承建方未按合同約定完成施工設(shè)計(jì)方未按合同約定完成設(shè)計(jì)資金支付延遲其他違約行為2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失十、爭議解決1.爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱仲裁規(guī)則3.爭議解決程序仲裁申請仲裁審理仲裁裁決十一、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約項(xiàng)目終止2.合同解除程序提出解除合同收到解除通知合同解除生效3.合同解除后的處理責(zé)任劃分資金結(jié)算權(quán)利義務(wù)終止十二、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件項(xiàng)目完成雙方協(xié)商一致法定事由3.合同終止后的處理資金結(jié)算權(quán)利義務(wù)終止合同檔案歸檔十三、其他約定1.合同附件項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙施工組織設(shè)計(jì)資金使用計(jì)劃其他相關(guān)文件2.合同變更變更程序變更審批3.合同解除解除條件解除程序4.合同續(xù)簽續(xù)簽條件續(xù)簽程序5.合同終止終止條件終止程序十四、合同簽署與生效1.合同簽署雙方代表簽字蓋章合同日期2.合同生效日期合同簽署之日起生效3.合同附件合同附件清單4.合同份數(shù)與保管合同份數(shù)合同保管責(zé)任承建方（蓋章）：代表（簽字）：日期：設(shè)計(jì)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行總體決策，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度調(diào)整、資金使用等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)方案的調(diào)整進(jìn)行審批，設(shè)計(jì)方需在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提交修改后的設(shè)計(jì)方案。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和需求調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，承建方需按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。甲方有權(quán)對項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款說明：甲方在決策過程中，需承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任，確保決策的合理性和合規(guī)性。條款內(nèi)容：甲方?jīng)Q策過程中應(yīng)充分聽取設(shè)計(jì)方和承建方的意見和建議。甲方應(yīng)對其決策可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目延期、成本超支等。3.甲方溝通協(xié)調(diào)條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)方和承建方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題。甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方（承建方或設(shè)計(jì)方）有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行總體管理，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度調(diào)整、資金使用等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對設(shè)計(jì)方案的調(diào)整進(jìn)行審批，甲方需在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提交修改后的設(shè)計(jì)方案。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和需求調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，甲方需按照乙方要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。乙方有權(quán)對項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方在管理過程中，需承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目，對因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`負(fù)責(zé)。3.乙方協(xié)調(diào)條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方和設(shè)計(jì)方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方和設(shè)計(jì)方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。條款內(nèi)容：中介方提供項(xiàng)目監(jiān)理、技術(shù)咨詢、進(jìn)度控制等服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。2.中介責(zé)任條款說明：中介方在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失負(fù)責(zé)。中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議。3.中介保密條款說明：中介方對項(xiàng)目信息的保密責(zé)任。條款內(nèi)容：中介方對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。中介方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.資金使用計(jì)劃4.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方和乙方法定代表人身份證明6.甲方和乙方授權(quán)委托書7.甲方和乙方銀行賬戶信息8.項(xiàng)目合同專用章9.合同附件清單10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承建方未按合同約定完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。設(shè)計(jì)方未按合同約定完成設(shè)計(jì)，導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻。甲方或乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。甲方或乙方泄露項(xiàng)目信息，造成損失。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，結(jié)合實(shí)際情況，由合同雙方協(xié)商認(rèn)定。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對項(xiàng)目信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，分析原因，采取整改措施，重新檢驗(yàn)合格后繼續(xù)施工。2.問題：資金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：及時(shí)溝通，查明原因，按照合同約定處理。3.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保變更合理性和必要性。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.高端裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目3.甲方為主導(dǎo)的工程項(xiàng)目4.乙方為主導(dǎo)的工程項(xiàng)目5.涉及第三方中介服務(wù)的工程項(xiàng)目6.需要明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬的工程項(xiàng)目全文完。2025年度商業(yè)綜合體承建與高端裝修設(shè)計(jì)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承建方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（設(shè)計(jì)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度商業(yè)綜合體承建與高端裝修設(shè)計(jì)的相關(guān)事宜，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)綜合體承建與高端裝修設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）高端裝修設(shè)計(jì)：指在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中，采用高品質(zhì)材料、先進(jìn)工藝、獨(dú)特設(shè)計(jì)風(fēng)格進(jìn)行的裝修設(shè)計(jì)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承建：指甲方按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行商業(yè)綜合體的建設(shè)；（2）設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供商業(yè)綜合體的裝修設(shè)計(jì)方案；（3）施工：指甲方按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行商業(yè)綜合體的施工；（4）驗(yàn)收：指甲乙雙方對商業(yè)綜合體承建與裝修設(shè)計(jì)工作進(jìn)行驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)計(jì)方案提出修改意見；（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度；（5）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)方案；（2）乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量、創(chuàng)新性和實(shí)用性；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目施工；（4）乙方應(yīng)保證施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度；（5）乙方應(yīng)按照合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)綜合體承建與裝修設(shè)計(jì)工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商業(yè)綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)方案，甲方負(fù)責(zé)組織施工；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)修改等費(fèi)用；（2）施工費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計(jì)方案后，按照合同約定的比例分階段支付；（2）施工費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交施工圖設(shè)計(jì)后，按照工程進(jìn)度分階段支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和支付條件，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：第一階段設(shè)計(jì)完成后支付30%，第二階段設(shè)計(jì)完成后支付50%，最終設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付20%；（2）施工費(fèi)用：每個(gè)施工階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和條件支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；（2）支付憑證：甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向乙方提供支付憑證；（3）發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方支付費(fèi)用后，按照甲方要求開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)算；（2）甲方未按合同約定提供設(shè)計(jì)或施工所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)或施工方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定金額的千分之五每日計(jì)算；（2）乙方提交的設(shè)計(jì)或施工方案不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修改或重做的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金；（2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方要求的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)方案、工程數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至商業(yè)綜合體項(xiàng)目正式運(yùn)營完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方保留對設(shè)計(jì)方案的修改權(quán)；（2）在合同履行期間，甲方保留對施工過程的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、設(shè)計(jì)方案的討論和修改；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和問題解決。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體承建與高端裝修設(shè)計(jì)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承建方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（設(shè)計(jì)方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案2.商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)3.工程進(jìn)度表4.材料采購清單5.施工現(xiàn)場管理規(guī)范6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.甲方付款憑證9.乙方收款憑證10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案或施工方案。甲方未按合同約定提供設(shè)計(jì)或施工所需資料。乙方提交的設(shè)計(jì)或施工方案不符合合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用的，根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證認(rèn)定。乙方未按時(shí)提交方案的，根據(jù)合同約定的時(shí)間和實(shí)際提交時(shí)間認(rèn)定。甲方未提供資料或提供資料不符合要求的，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況認(rèn)定。乙方設(shè)計(jì)方案或施工方案不符合約定的，根據(jù)設(shè)計(jì)方案或施工圖與合同約定的差異認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)過程中，甲方對設(shè)計(jì)方案提出修改意見，乙方認(rèn)為修改會增加設(shè)計(jì)難度和時(shí)間。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)意見，確保設(shè)計(jì)方案滿足甲方需求。2.問題：施工過程中，因材料價(jià)格上漲，導(dǎo)致施工成本增加。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，或?qū)ふ姨娲牧?，確保工程進(jìn)度不受影響。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決方案。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)對其提供的技術(shù)和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和便利條件；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對提供的技術(shù)和服務(wù)保密。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料；（3）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的修改和調(diào)整。2.2乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理利潤；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和支持；（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的施工過程中的安全保障。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供施工圖紙和技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方對乙方設(shè)計(jì)方案進(jìn)行不合理的修改和調(diào)整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交設(shè)計(jì)方案；（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的修改和調(diào)整；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和支持。3.2甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的高品質(zhì)設(shè)計(jì)方案；（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的施工過程中的技術(shù)保障；（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的施工過程中的安全保障。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的修改和調(diào)整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方未提供施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體承建與高端裝修設(shè)計(jì)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5合同金額及支付方式2.承建方責(zé)任與義務(wù)2.1工程質(zhì)量保證2.2工程進(jìn)度保證2.3安全生產(chǎn)責(zé)任2.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.5合同變更處理3.設(shè)計(jì)方責(zé)任與義務(wù)3.1設(shè)計(jì)方案提供3.2設(shè)計(jì)變更處理3.3設(shè)計(jì)質(zhì)量保證3.4設(shè)計(jì)進(jìn)度保證3.5設(shè)計(jì)保密義務(wù)4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收時(shí)間安排4.4驗(yàn)收不合格處理5.工程款支付方式及進(jìn)度5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度款支付5.3結(jié)算款支付5.4逾期付款違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承建方違約責(zé)任6.2設(shè)計(jì)方違約責(zé)任6.3逾期交工違約責(zé)任6.4逾期付款違約責(zé)任6.5其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1設(shè)計(jì)方案10.2工程量清單10.3工程圖紙10.4其他附件11.合同未盡事宜11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同其他約定14.1合同變更程序14.2合同解釋優(yōu)先順序14.3合同終止后事項(xiàng)處理14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承建方名稱：________1.1.2承建方地址：________1.1.3承建方法定代表人：________1.1.4設(shè)計(jì)方名稱：________1.1.5設(shè)計(jì)方地址：________1.1.6設(shè)計(jì)方法定代表人：________1.2合同標(biāo)的1.2.1工程名稱：2025年度商業(yè)綜合體1.2.2工程地點(diǎn)：________1.2.3工程內(nèi)容：包括土建施工、安裝工程、裝飾裝修等1.3合同簽訂日期：2024年11月1日1.4合同履行期限：自合同簽訂之日起至2026年11月1日1.5合同金額及支付方式1.5.1合同總價(jià)：人民幣________元1.5.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行約定2.承建方責(zé)任與義務(wù)2.1工程質(zhì)量保證2.1.1承建方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2承建方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。2.2工程進(jìn)度保證2.2.1承建方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保工程按期交付使用。2.2.2若因承建方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承建方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3安全生產(chǎn)責(zé)任2.3.1承建方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全。2.3.2承建方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保安全生產(chǎn)。2.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.4.1承建方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。2.4.2承建方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，確保施工現(xiàn)場整潔。2.5合同變更處理2.5.1合同履行過程中，如因國家政策、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.設(shè)計(jì)方責(zé)任與義務(wù)3.1設(shè)計(jì)方案提供3.1.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性。3.1.2設(shè)計(jì)方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)文件，包括圖紙、說明書等。3.2設(shè)計(jì)變更處理3.2.1設(shè)計(jì)過程中，如因工程實(shí)際情況等原因需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)與承建方溝通，并按程序辦理變更手續(xù)。3.3設(shè)計(jì)質(zhì)量保證3.3.1設(shè)計(jì)方應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。3.3.2設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)文件的修改和完善。3.4設(shè)計(jì)進(jìn)度保證3.4.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度與工程進(jìn)度相匹配。3.4.2若因設(shè)計(jì)方原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5設(shè)計(jì)保密義務(wù)3.5.1設(shè)計(jì)方應(yīng)對項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)承建方同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行。4.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。4.2驗(yàn)收程序4.2.1驗(yàn)收程序分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段。4.2.2初驗(yàn)由承建方組織，設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、業(yè)主方共同參加。4.2.3終驗(yàn)由業(yè)主方組織，承建方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方共同參加。4.3驗(yàn)收時(shí)間安排4.3.1初驗(yàn)時(shí)間：工程主體結(jié)構(gòu)完工后30日內(nèi)。4.3.2終驗(yàn)時(shí)間：工程全部完工后30日內(nèi)。4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1驗(yàn)收不合格的工程，承建方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至合格。4.4.2整改費(fèi)用由承建方承擔(dān)。5.工程款支付方式及進(jìn)度5.1預(yù)付款5.1.1預(yù)付款比例：合同總價(jià)的10%5.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。5.2進(jìn)度款支付5.2.1進(jìn)度款支付比例：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行約定。5.3結(jié)算款支付5.3.1結(jié)算款比例：合同總價(jià)的90%5.3.2結(jié)算款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1逾期付款的，承建方應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.違約責(zé)任6.1承建方違約責(zé)任6.1.1承建方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的0.1%計(jì)算。6.1.2承建方未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，每逾期一日，應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的0.1%計(jì)算。6.2設(shè)計(jì)方違約責(zé)任6.2.1設(shè)計(jì)方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作，每逾期一日，應(yīng)向承建方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的0.1%計(jì)算。6.2.2設(shè)計(jì)方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3逾期交工違約責(zé)任6.3.1逾期交工的，承建方應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的0.1%計(jì)算。6.4逾期付款違約責(zé)任6.4.1逾期付款的，承建方應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.5其他違約責(zé)任6.5.1合同雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。8.2.2雙方約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門登記備案。9.2合同解除條件9.2.1合同履行過程中，任何一方違約。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同自工商行政管理部門登記備案之日起生效。10.合同附件10.1設(shè)計(jì)方案10.1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。10.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。10.2工程量清單10.2.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量及單價(jià)。10.2.2工程量清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.3工程圖紙10.3.1工程圖紙應(yīng)包括施工圖紙、竣工圖等。10.3.2工程圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。10.4其他附件10.4.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同未盡事宜11.1合同補(bǔ)充條款11.1.1合同雙方就合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2合同解釋11.2.1合同條款的解釋以文字表述為準(zhǔn)。11.2.2合同解釋發(fā)生爭議時(shí)，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為2024年11月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3合同簽署人員12.3.1承建方簽署人員：________12.3.2設(shè)計(jì)方簽署人員：________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地工商行政管理部門。13.2合同備案程序13.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同報(bào)送備案。13.2.2合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到合同后15個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.合同其他約定14.1合同變更程序14.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.2合同解釋優(yōu)先順序14.2.1合同解釋優(yōu)先順序?yàn)椋汉贤⒑贤郊?、補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止后事項(xiàng)處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的工程款項(xiàng)、資料移交等事項(xiàng)。14.4合同附件的效力14.4.1合同附件的效力與合同相同，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1