2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置合同與共有權(quán)劃分規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議書范本：婚前房產(chǎn)購(gòu)置合同與共有權(quán)劃分規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房產(chǎn)購(gòu)置1.2涉案房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.4涉案房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為_______元，付款方式為_______。二、共有權(quán)劃分2.1涉案房產(chǎn)的共有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.2甲方和乙方對(duì)涉案房產(chǎn)的共有權(quán)比例為_______：_______。2.3甲方和乙方在共有權(quán)范圍內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.4甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)涉案房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房產(chǎn)登記3.1甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后_______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方和乙方名下。3.2甲方和乙方應(yīng)共同辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記為甲方和乙方共同共有。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.3甲方和乙方在共有權(quán)范圍內(nèi)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲方和乙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，在甲方和乙方婚前房產(chǎn)購(gòu)置過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。6.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、合規(guī)和效率，提高交易的專業(yè)性和透明度。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過涉案房產(chǎn)價(jià)值的_______%。6.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.3第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)的搜索、評(píng)估和推薦；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行購(gòu)房合同的起草和審核；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律、稅務(wù)、金融等方面的咨詢服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。6.4第三方費(fèi)用6.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。6.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)。6.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.5.3第三方不得利用甲方和乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方和乙方的利益。6.6第三方變更與替換6.6.1如有需要，甲方和乙方可以協(xié)商一致，更換第三方。6.6.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。6.7第三方違約責(zé)任6.7.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.7.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。6.8第三方爭(zhēng)議解決6.8.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.9第三方退出6.9.1如有需要，第三方可以提出退出協(xié)議。6.9.2第三方退出協(xié)議后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)置、共有權(quán)劃分等條款的約定。6.9.3第三方退出協(xié)議后，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，繼續(xù)履行本合同中關(guān)于第三方服務(wù)的條款。6.10第三方保密6.10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.11第三方權(quán)利6.11.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.11.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)。6.11.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，行使甲方和乙方的權(quán)利。6.12第三方義務(wù)6.12.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。6.12.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.12.3第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料，不得泄露或損毀。6.13第三方責(zé)任免除6.13.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.13.2如因甲方或乙方自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.14第三方變更通知6.14.1第三方變更或替換后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方和乙方。6.14.2甲方和乙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。6.15第三方服務(wù)期限6.15.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.15.2如因特殊原因?qū)е碌谌椒?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。6.16第三方服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)的搜索、評(píng)估和推薦；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行購(gòu)房合同的起草和審核；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律、稅務(wù)、金融等方面的咨詢服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件要求：房產(chǎn)購(gòu)置合同應(yīng)詳細(xì)列明涉案房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)購(gòu)置合同副本，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附件要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)比例、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件說(shuō)明：本附件為涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證副本，是證明涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。3.購(gòu)房款支付憑證附件要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)房款的支付情況。附件說(shuō)明：本附件為購(gòu)房款支付憑證，是證明購(gòu)房款已支付的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需材料，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議副本，是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議副本，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間完成服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付_______元違約金。（2）泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按約定履行保密義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為涉案房產(chǎn)價(jià)值的_______%。2.若第三方在