2025年度合租公寓物業(yè)管理服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓物業(yè)管理服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______的房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃物面積：_______平方米，層高：_______米，結(jié)構(gòu)：_______。1.3租賃物設施：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：乙方應于每月_______日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元（大寫：_______）。2.3租金支付方式：_______。三、租賃物的使用與保管3.1乙方在租賃期間，有權(quán)按租賃物的實際用途使用租賃物。3.2乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.3乙方在使用租賃物過程中，如需進行裝修、改造等，應事先取得甲方書面同意。3.4乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。四、物業(yè)管理與服務4.1甲方負責對租賃物進行物業(yè)管理，確保租賃物符合居住要求。（1）保持公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、消防等設施的正常運行；（2）保障租賃物安全，包括但不限于防盜、防火、防害等；（3）及時處理租賃物及公共區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；（4）提供必要的生活配套設施。4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。五、物業(yè)管理費用5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用，具體費用標準為：_______。5.2物業(yè)管理費用支付方式：_______。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或他人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）因不可抗力或意外事件導致本合同無法繼續(xù)履行，需要第三方介入處理；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障本合同的履行。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞的，第三方應承擔維修費用，但不超過租賃物價值的_______%；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐茇敭a(chǎn)損失的，第三方應承擔賠償責任，但不超過實際損失金額的_______%；（3）因第三方原因?qū)е氯松韨Φ?，第三方應承擔醫(yī)療費用及賠償金，但不超過_______元。四、第三方責任劃分4.1第三方在本合同履行過程中，其責任范圍僅限于其提供服務或協(xié)助的部分，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。4.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。4.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因不可抗力或意外事件導致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔責任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務或協(xié)助義務。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務或協(xié)助方案。六、第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方提供的信息和資料進行違法活動。6.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。七、第三方變更7.1如甲乙雙方需要更換第三方，應提前_______日通知對方，并經(jīng)雙方同意后，方可更換。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止，新第三方應承擔相應的責任。八、爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同附件中涉及第三方條款的，甲乙雙方應嚴格按照附件約定執(zhí)行。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同及其附件進行修改或補充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物情況說明：詳細描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況，以及租賃物的權(quán)屬證明文件。2.租賃物使用規(guī)則：包括租賃物的使用范圍、注意事項、禁止行為等內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務細則：詳細列明甲方提供的物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用等。4.物業(yè)管理費用明細：詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、繳納方式等。5.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。6.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜達成一致后，簽訂的補充協(xié)議。7.爭議解決機制：詳細說明甲乙雙方在發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。8.違約責任認定標準：詳細列明各種違約行為及對應的違約責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元違約金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）未按約定提供服務或協(xié)助的，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期支付租金的，應向甲方支付_______元違約金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或他人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應恢復原狀，并承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞的，第三方應承擔維修費用，但不超過租賃物價值的_______%。（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐茇敭a(chǎn)損失的，第三方應承擔賠償責任，但不超過實際損失金額的_______%。（3）因第三方原因?qū)е氯松韨Φ模谌綉袚t(yī)療費用及賠償金，但不超過_______元。示例：1.甲方未按約定時間提供租賃物，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付_______元違約金。2.乙方逾期支付租金一