2025年度公司商鋪租賃合同正本（標準規(guī)范版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商鋪租賃合同正本（標準規(guī)范版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，具體地址為__________。1.2租賃物面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：__________。2.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)相關(guān)政策進行調(diào)整。三、租賃物的使用與管理3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。3.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.3乙方在租賃期間，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。3.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間，負責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。4.2乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方在租賃期間，負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、防水、消防等設(shè)施的維修與保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方、乙方或雙方共同邀請或允許第三方參與合同相關(guān)事項的處理。二、第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，為乙方的履約能力提供擔(dān)保；（3）提供評估服務(wù)，對租賃物進行價值評估；（4）提供維修服務(wù)，對租賃物進行日常維護和維修；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的____%。（2）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)因提供擔(dān)保服務(wù)而導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供評估服務(wù)而導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的____%。（4）維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者因提供維修服務(wù)而導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費用的____%。四、第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，非因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。五、第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并在該協(xié)議中明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議不得與本合同相沖突，如沖突，以本合同為準。六、第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：（1）甲方、乙方或雙方共同決定邀請第三方介入；（2）第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方履行完畢后，甲方、乙方或雙方共同對第三方的工作進行評價。七、第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由各方在相關(guān)協(xié)議中約定。7.2若第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償；若第三方介入的費用由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。八、第三方變更與退出8.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的書面同意。8.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。九、第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片，以證明租賃物交付時的狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明租金已按時支付。3.附件三：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.附件四：租賃物變更記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的任何變更情況，包括結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。7.附件七：租賃期滿資產(chǎn)清單要求：租賃期滿時，對租賃物進行盤點，列出資產(chǎn)清單，以證明租賃物的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說明：若甲方未在____年____月____日前提供租賃物，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進行裝修或改變用途，則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，視為違約。示例說明：若擔(dān)保機構(gòu)未按擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，則視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律