2025年度公寓租賃市場租賃合同履約監(jiān)督合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃市場租賃合同履約監(jiān)督合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名：_______住址：_______乙方（承租方）：姓名：_______住址：_______二、租賃房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：_______3.首付款：_______元（支付時間：_______）4.中間款項支付方式：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還方式：_______六、房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）甲方責(zé)任：_______（2）乙方責(zé)任：_______七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋的，應(yīng)支付_______元違約金；（2）房屋及配套設(shè)施存在安全隱患，未及時維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反租賃合同約定，損害房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；3.房屋維修服務(wù)公司；4.法律咨詢機(jī)構(gòu)；5.保險公司；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方介入原因1.甲乙雙方在履行本合同時，可能因房屋租賃市場的特殊需求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。2.甲乙雙方可能因自身原因無法履行本合同的部分條款，需要第三方協(xié)助。3.出于保障租賃雙方權(quán)益的需要，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行履約監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。2.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。3.第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，以第三方提供的保險或擔(dān)保為準(zhǔn)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，公正、公平、公開地履行監(jiān)督職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方履約情況的監(jiān)督，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與房屋租賃市場的劃分說明：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得從事違法活動。3.第三方與其他第三方的劃分說明：（1）第三方在履行本合同過程中，不得與其他第三方進(jìn)行利益輸送；（2）第三方與其他第三方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的方式：（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方根據(jù)本合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)。2.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的租金支付方式中予以體現(xiàn)。3.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限，根據(jù)甲乙雙方的需要確定；（2）第三方介入的期限，應(yīng)在本合同中予以明確。七、第三方介入的終止1.第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：提供雙方簽訂的房屋租賃合同副本，以證明房屋租賃關(guān)系的存在。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修情況等。4.押金收據(jù)：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。5.租金支付憑證：提供租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。7.乙方入住登記表：提供乙方入住登記表，記錄乙方入住時間、房屋狀況等信息。8.第三方監(jiān)督報告：第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中形成的報告，包括但不限于房屋狀況、租賃雙方履約情況等。9.維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。10.違約行為通知書：甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)違約行為時，向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）損壞房屋及配套設(shè)施：乙方應(yīng)賠償損失，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（3）擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時提交監(jiān)督報告：第三方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未公正、公平、公開履行監(jiān)督職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方損壞了房屋內(nèi)的電器，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個