2025年度住宅小區(qū)建設(shè)質(zhì)量保證金管理與服務(wù)協(xié)議

2025年度住宅小區(qū)建設(shè)質(zhì)量保證金管理與服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（監(jiān)理單位）：_______一、保證金金額及繳納方式1.本項(xiàng)目質(zhì)量保證金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.保證金繳納方式：甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向乙方繳納全部保證金。二、保證金退還條件及程序1.保證金退還條件：（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）甲方已按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定支付了所有應(yīng)付款項(xiàng)；（3）乙方已按照本合同約定完成了監(jiān)理工作，未發(fā)生重大質(zhì)量事故；（4）雙方無(wú)其他未了事項(xiàng)。2.保證金退還程序：（1）甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向乙方提交保證金退還申請(qǐng)；（2）乙方在收到甲方退還申請(qǐng)后_______日內(nèi)，對(duì)甲方提交的資料進(jìn)行審核；（3）經(jīng)審核無(wú)誤后，乙方在_______日內(nèi)將保證金退還給甲方。三、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。2.乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理人員數(shù)量、專業(yè)及素質(zhì)滿足項(xiàng)目需求。3.乙方應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間繳納保證金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（監(jiān)理單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位推薦的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)能力、技術(shù)條件或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或鑒定。3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行特定活動(dòng)的。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的保證金總額的_______%。3.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說(shuō)明具體原因和需求。2.雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用。3.甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，甲方或乙方配合并提供必要的支持。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用，由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。2.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.雙方應(yīng)在第三方介入前，明確費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。七、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、第三方介入的終止1.第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費(fèi)用。3.第三方介入終止后，如仍有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。九、本部分修正的效力1.本部分修正為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（監(jiān)理單位）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：甲方和乙方各執(zhí)一份合同副本，內(nèi)容應(yīng)與原合同一致。2.附件二：保證金繳納憑證要求：證明甲方已向乙方繳納全部保證金的合法憑證。3.附件三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告要求：定期提交的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理報(bào)告。8.附件八：費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及結(jié)算情況。9.附件九：保密協(xié)議要求：明確雙方在履行合同過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間繳納保證金；乙方未按約定完成監(jiān)理工作；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；雙方在履行合同過(guò)程中泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定繳納保證金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；乙方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定繳納保證金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金；乙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)向甲方報(bào)告，導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大