2025年度房地產居間代理合同范本

2025年度房地產居間代理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產居間代理合同甲方：（下劃線：______）乙方：（下劃線：______）鑒于：雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條居間代理服務內容（1）代為尋找購房客戶，協(xié)助甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》；（2）提供標的房產的相關信息，包括但不限于房產的權屬、用途、面積、價格、配套設施等；（3）協(xié)助甲方與購房客戶就房屋買賣事宜進行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。1.2乙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規(guī)和政策，并確保所提供的信息真實、準確、完整。第二條代理費用及支付方式2.1代理費用為標的房產成交價格的（下劃線：______）%。2.2代理費用在標的房產成交后支付，具體支付時間為（下劃線：______）。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的房產成交之日止。第四條保密條款4.1雙方對本合同內容及標的房產的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責任5.1若甲方未能按本合同約定支付代理費用，應向乙方支付（下劃線：______）元的違約金。5.2若乙方未能履行居間代理服務義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義8.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于購房客戶、房地產經紀人、評估機構、律師事務所、銀行、政府部門等。第九條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入行為符合國家相關法律法規(guī)和政策；（3）第三方介入行為不影響甲乙雙方的合法權益。第十條第三方責任（1）提供真實、準確、完整的信息；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得違反甲乙雙方的合同約定；（4）因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方責任限額11.1第三方責任限額為標的房產成交價格的（下劃線：______）%。11.2若第三方責任導致甲乙雙方權益受損，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。第十二條第三方介入程序12.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面通知對方擬引入的第三方；（2）第三方在收到通知后（下劃線：______）日內，向甲乙雙方提交其資質證明和責任限額證明；（3）甲乙雙方在收到第三方提交的證明后（下劃線：______）日內，書面同意或拒絕第三方介入；（4）第三方在獲得甲乙雙方書面同意后，方可正式介入。第十三條第三方介入的效力13.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。13.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第十四條第三方退出14.1第三方在介入過程中，如需退出，應書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。14.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第十五條第三方變更15.1第三方在介入過程中，如需變更，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。15.2第三方變更不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第十六條第三方介入的終止16.1第三方介入終止的情形包括：（1）標的房產成交；（2）甲乙雙方解除本合同；（3）第三方退出或變更；（4）其他導致第三方介入終止的情形。16.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第十七條第三方介入的特殊規(guī)定（1）房地產經紀人應持有合法的執(zhí)業(yè)資格證書；（2）房地產經紀人應遵守國家有關房地產經紀行業(yè)的法律法規(guī)和政策；（3）房地產經紀人應按照合同約定收取傭金。（1）評估機構應具有合法的評估資質；（2）評估機構應按照國家有關評估行業(yè)的法律法規(guī)和政策進行評估；（3）評估機構應保證評估結果的客觀、公正。（1）律師事務所應具有合法的執(zhí)業(yè)資質；（2）律師事務所應按照國家有關律師行業(yè)的法律法規(guī)和政策提供法律服務；（3）律師事務所應保證法律服務的質量。第十八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明甲方擁有標的房產的合法所有權。3.房地產評估報告：若乙方提供房地產評估服務，需提供正式的房地產評估報告。4.購房意向書：購房客戶提供的購房意向書，以證明購房客戶的購買意愿。5.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為標的房產交易的法律文件。6.付款憑證：支付代理費用的憑證，以證明代理費用的支付情況。7.過戶手續(xù)材料：包括但不限于產權轉移登記申請書、產權轉移登記證明、契稅完稅證明等，用于辦理標的房產的過戶手續(xù)。8.第三方資質證明：第三方介入時，需提供其資質證明，如執(zhí)業(yè)資格證書、評估資質證書等。9.第三方責任限額證明：第三方介入時，需提供其責任限額證明，以明確其責任范圍。10.補充協(xié)議：雙方在履行合同過程中，經協(xié)商一致達成的任何補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付（下劃線：______）元的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為合同約定代理費用的（下劃線：______）%。2.違約行為：乙方未能履行居間代理服務義務。責任認定：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內協(xié)助甲方簽訂《房屋買賣合同》，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費用，并承擔由此造成的損失。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露行為、賠償甲乙雙方的經濟損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應立即停止泄露，并向甲乙雙方支付（下劃線：______）元的賠償金。4.違約行為：第三方未能履行其責任限額內的義