2025年度合租房合同范本大全（含租賃期間裝修限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房合同范本大全（含租賃期間裝修限制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號(hào)為_______。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.3租賃房屋的現(xiàn)狀為_______，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租賃房屋的裝修及使用3.1乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施。3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損害房屋及設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)繳納租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)公共維修基金。五、房屋維修及保險(xiǎn)5.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供租賃房屋；（2）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（3）違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。6.3雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方提供相關(guān)服務(wù)或履行合同中的某些義務(wù)。9.2第三方介入的類型9.2.1中介服務(wù)若甲方或乙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，其責(zé)任和權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。（2）中介機(jī)構(gòu)不得收取超出法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)提供合同履行過程中的必要協(xié)助，包括但不限于租賃房屋的看房、交房、代收租金等。9.2.2物業(yè)管理服務(wù)若租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)由第三方物業(yè)管理公司提供，其責(zé)任和權(quán)利如下：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)保障租賃房屋的安全、衛(wèi)生和公共秩序。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并合理使用。9.2.3維修服務(wù)若租賃房屋的維修服務(wù)由第三方維修服務(wù)提供者提供，其責(zé)任和權(quán)利如下：（1）維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲方或乙方的委托，及時(shí)進(jìn)行房屋維修。（2）維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。（3）維修服務(wù)提供者的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并提前告知甲乙雙方。9.2.4保險(xiǎn)服務(wù)若租賃房屋的保險(xiǎn)服務(wù)由第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供，其責(zé)任和權(quán)利如下：（1）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。（2）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)支付保險(xiǎn)賠償金。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在合同期內(nèi)，應(yīng)提供必要的保險(xiǎn)服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司對(duì)因管理不善導(dǎo)致的房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_______元。（3）維修服務(wù)：維修服務(wù)提供者對(duì)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_______元。（4）保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)保險(xiǎn)合同項(xiàng)下的事故承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過保險(xiǎn)金額。9.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任，并在合同中予以約定。9.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。9.4.3若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.4若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。9.5第三方變更與退出9.5.1若第三方在合同履行期間需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。9.5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出事宜重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.5.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在合同中予以注明。3.裝修限制說明要求：明確租賃期間乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修材料、施工時(shí)間等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在租賃期間對(duì)房屋的裝修行為，防止因裝修造成房屋損壞或影響他人權(quán)益。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。說明：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納期限前提供繳納憑證，以證明其履行了物業(yè)管理費(fèi)用的繳納義務(wù)。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明乙方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。說明：乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。說明：甲方需核實(shí)乙方身份，確保租賃關(guān)系的合法性。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋；隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)；物業(yè)管理公司未按約定履行管理職責(zé)；維修服務(wù)提供者未按約定完成維修；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未按約定支付保險(xiǎn)賠償金。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失