2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資續(xù)借合同

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資續(xù)借合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供融資款項(xiàng)，用于乙方2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款，并按照約定用途使用借款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本借款用于乙方2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，具體用途包括但不限于：（1）土地購置及開發(fā)費(fèi)用；（2）建筑工程費(fèi)用；（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（4）其他與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。第二條借款期限及還款方式2.1本合同借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2還款方式：（1）乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，利息計(jì)算方式為：按借款金額的______%計(jì)收，每月支付一次；（2）借款到期時，乙方應(yīng)一次性償還本金及利息。第三條利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算：（1）借款期間，甲方按月向乙方收取利息，利息計(jì)算公式為：借款金額×月利率；（2）月利率為______%，按年利率______%計(jì)算。3.2費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條借款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：乙方以其擁有的位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額；（2）保證擔(dān)保：乙方提供保證人，保證人為____________________，保證人承諾對本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：按借款金額的______%計(jì)收；（3）要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按借款金額的______%計(jì)收。5.2如甲方未按本合同約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按借款金額的______%計(jì)收。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方住所地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（蓋章）：乙方（借款方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成融資續(xù)借合同的履行，提高合同履行的效率與安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其承擔(dān)責(zé)任的最高限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯誤信息、咨詢意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任。3.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入條款4.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的需要，邀請第三方介入本合同，具體介入方式和內(nèi)容如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資續(xù)借事宜的洽談、簽約、放款等；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供借款擔(dān)保；（3）評估機(jī)構(gòu)：對乙方提供的抵押物進(jìn)行評估；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；（5）會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等。4.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對甲乙雙方提供的資料和信息保密。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的資料和信息保密；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行符合法律規(guī)定。6.第三方變更與退出6.1如第三方在合同履行過程中，因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。7.本合同附件7.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。7.2附件與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方住所地人民法院提起訴訟。8.2第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（蓋章）：乙方（借款方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式借款合同，詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：本附件是本合同的核心附件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：本附件是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：本附件用于界定第三方責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，明確抵押物價值。說明：本附件用于確定抵押物價值，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：保證合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與保證人簽訂的保證合同，明確保證人的保證責(zé)任。說明：本附件用于確定保證人的保證責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險。7.附件七：會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報告詳細(xì)要求：本附件為會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報告，對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件用于了解乙方的財(cái)務(wù)狀況，保障甲方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時間償還借款本金及利息；（2）乙方未按合同約定用途使用借款；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲方未按合同約定提供借款；（5）任何一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定時間償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：按借款金額的______%計(jì)收；（2）乙方未按合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相應(yīng)違約金；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）若乙方未按合同約定時間償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的1.5%。（2）若乙方未按合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為借款金額的0.5%。（3）若第三方未按協(xié)議約定