2025年度養(yǎng)老機構(gòu)租賃運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老機構(gòu)租賃運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老機構(gòu)租賃運營管理合同甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于_________________________的養(yǎng)老機構(gòu)租賃給乙方進行運營管理。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間的租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____元整（大寫：____________________）。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第四條運營管理4.1乙方負責(zé)該養(yǎng)老機構(gòu)的日常運營管理，包括但不限于：人員招聘、培訓(xùn)、考核、工資發(fā)放、設(shè)施設(shè)備維護、衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老機構(gòu)運營管理的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機構(gòu)的正常運營。4.3乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)的老人生活安全、健康，為老人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該養(yǎng)老機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并負責(zé)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)配合乙方進行養(yǎng)老機構(gòu)的運營管理，提供必要的支持和協(xié)助。5.3甲方不得干涉乙方的正常運營管理，不得擅自改變該養(yǎng)老機構(gòu)的用途。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保租金的及時、足額支付。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老機構(gòu)運營管理的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機構(gòu)的正常運營。6.3乙方應(yīng)保證養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)的老人生活安全、健康，為老人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.4乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.3乙方違反國家有關(guān)養(yǎng)老機構(gòu)運營管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致養(yǎng)老機構(gòu)被相關(guān)部門處罰的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的概念及定義10.1本合同中所稱“第三方”，是指除甲乙雙方之外，因合同履行需要而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。10.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等。第十一條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方或乙方完成租賃手續(xù)的辦理；（2）提供租賃期限內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供養(yǎng)老服務(wù)的技術(shù)支持與咨詢；（4）提供養(yǎng)老機構(gòu)運營管理相關(guān)的培訓(xùn)與指導(dǎo)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。第十二條第三方介入的條件及程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方同意第三方介入。12.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、期限、費用及責(zé)任等；（2）第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)；（3）甲乙雙方監(jiān)督第三方的履行情況。第十三條第三方的責(zé)任限額13.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，具體包括：（1）因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備損壞、故障的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費用；（2）因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老機構(gòu)運營出現(xiàn)重大事故，造成甲方或乙方經(jīng)濟損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)老人人身傷害或財產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方的責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。第十四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分14.1第三方的權(quán)利：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容和期限，收取相關(guān)費用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的咨詢和技術(shù)支持；（3）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。14.2第三方的義務(wù)：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）對在服務(wù)過程中獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密予以保密；（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。14.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備損壞、故障，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費用；（3）因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老機構(gòu)運營出現(xiàn)重大事故，造成甲方或乙方經(jīng)濟損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。第十五條第三方的變更與解除15.1甲乙雙方認為第三方服務(wù)不滿足要求的，可以提出書面意見，要求更換第三方。15.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)提前____個工作日向甲乙雙方書面通知，并配合甲乙雙方尋找替代第三方。15.3《第三方介入?yún)f(xié)議》解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交已完成的工作報告，并結(jié)清相關(guān)費用。第十六條爭議解決16.1雙方在履行本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。16.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同：詳細記載租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事項、期限、費用及責(zé)任等。3.養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。4.養(yǎng)老機構(gòu)運營管理規(guī)范：規(guī)定養(yǎng)老機構(gòu)的日常運營管理要求，包括人員管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。5.養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)老人信息登記表：記錄養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)老人的基本信息、健康狀況、生活需求等。6.養(yǎng)老機構(gòu)財務(wù)報表：包括收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。7.養(yǎng)老機構(gòu)運營管理報告：定期向甲方匯報養(yǎng)老機構(gòu)的運營情況。8.養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄：記錄設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。9.養(yǎng)老機構(gòu)安全事故報告：記錄養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)發(fā)生的安全事故及處理情況。10.養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)老人投訴處理記錄：記錄老人投訴及處理情況。說明要求：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金的，視為違約；（2）乙方違反國家有關(guān)養(yǎng)老機構(gòu)運營管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致養(yǎng)老機構(gòu)被相關(guān)部門處罰的，視為違約；（3）第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)的，視為違約；（4）甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反國家有關(guān)養(yǎng)老機構(gòu)運營管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致養(yǎng)老機構(gòu)被相關(guān)部門處罰的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除本合同；2.乙方違反國家有關(guān)養(yǎng)老機構(gòu)運營管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致養(yǎng)老機構(gòu)被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等；3.第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償損失等；4.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方（出租方）：____________________地址：______________________