2025年度大型商業(yè)綜合體施工承包合同示范文本

2025年度大型商業(yè)綜合體施工承包合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對位于____________________的大型商業(yè)綜合體進(jìn)行施工，乙方同意承包該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程投資：____________________6.工程建設(shè)工期：____________________二、施工承包方式1.甲方將上述工程以施工總承包方式承包給乙方。2.乙方負(fù)責(zé)上述工程的施工、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作。三、工程承包范圍及內(nèi)容1.乙方承包的工程范圍為：____________________2.乙方承包的工程內(nèi)容包括：____________________四、工程合同價款及支付方式1.工程合同價款：____________________2.工程合同價款支付方式：（1）開工前支付合同價款的____________________%；（2）工程進(jìn)度款支付方式：____________________；（3）竣工結(jié)算后支付合同價款的____________________%；（4）保修金支付方式：____________________。五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度安排：____________________2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.工程驗(yàn)收程序：____________________六、質(zhì)量保證1.乙方保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。七、安全文明施工1.乙方必須遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場的安全文明施工。八、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的____________________%。2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____________________%。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（施工承包方）簽字（蓋章）：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：工程量清單附件二：施工圖紙附件三：施工組織設(shè)計附件四：工程進(jìn)度計劃附件五：質(zhì)量保證措施附件六：安全文明施工措施附件七：環(huán)境保護(hù)措施附件八：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的目的1.提高工程質(zhì)量和施工效率；2.確保工程進(jìn)度按計劃進(jìn)行；3.保障工程安全文明施工；4.完善工程管理，降低施工風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力因素造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.第三方在履行本合同過程中，因違反國家法律法規(guī)或合同約定造成的損失，由第三方承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行合同職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其履行合同過程中的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理；五、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)；（2）中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；（3）中介方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)こ淌┕み^程進(jìn)行全程監(jiān)督；（2）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）監(jiān)理方在履行合同過程中，應(yīng)確保工程施工符合國家法律法規(guī)和合同約定。3.設(shè)計方：（1）設(shè)計方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的工程設(shè)計方案；（2）設(shè)計方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決設(shè)計問題；（3）設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計原因造成的損失。4.咨詢方：（1）咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（2）咨詢方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中遇到的問題。5.供應(yīng)商：（1）供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的材料、設(shè)備等；（2）供應(yīng)商在履行合同過程中，應(yīng)確保材料、設(shè)備的質(zhì)量；（3）供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因材料、設(shè)備原因造成的損失。六、第三方介入的變更與解除1.任何一方認(rèn)為第三方不符合合同約定或存在重大違約行為，有權(quán)要求解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。3.第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、本部分條款的生效與解釋1.本部分條款自合同簽訂之日起生效。2.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和價格。2.附件二：施工圖紙要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工工藝、施工安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的指導(dǎo)文件，確保施工有序進(jìn)行。4.附件四：工程進(jìn)度計劃要求：明確每個階段的施工時間、施工內(nèi)容、質(zhì)量要求等。說明：工程進(jìn)度計劃是監(jiān)控施工進(jìn)度的重要工具，確保工程按時完成。5.附件五：質(zhì)量保證措施要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任等。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。6.附件六：安全文明施工措施要求：包括安全管理制度、安全防護(hù)措施、文明施工措施等。說明：安全文明施工措施是確保施工安全、文明的重要保障。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施要求：包括環(huán)境保護(hù)方案、污染治理措施、廢棄物處理等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是履行社會責(zé)任、保護(hù)環(huán)境的重要措施。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報告、結(jié)算報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中的重要補(bǔ)充，確保合同履行順利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元工程款，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。示例：若合同價款為1000萬元，但乙方未按時完成工程，則應(yīng)支付違約金100萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。示例：若監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方共同承擔(dān)因不可抗力因素造成的損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決損失分擔(dān)問題。5