2025年度城市住宅產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議書（附車位及綠化配套）

2025年度城市住宅產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議書（附車位及綠化配套）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市住宅產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議書（附車位及綠化配套）甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______一、房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.2該房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號，具體位置詳見附件一。1.3該房屋為_______結(jié)構(gòu)，建于_______年，已取得房屋所有權(quán)證。二、車位及綠化配套基本情況2.1車位編號為_______，位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______地下_______層，車位面積為_______平方米。2.2綠化配套設(shè)施包括_______（具體內(nèi)容詳見附件二）。三、交易價格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋及車位及綠化配套設(shè)施的總交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購房定金。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），首付款支付方式為_______。3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款支付方式為_______。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，累計(jì)支付違約金總額不超過已付房款的_______%。6.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，累計(jì)支付違約金總額不超過已付房款的_______%。6.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入定義本合同中所述的第三方，是指甲乙雙方在交易過程中，可能涉及的任何中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等提供相關(guān)服務(wù)的單位或個人。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額若中介機(jī)構(gòu)在本合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額若評估機(jī)構(gòu)在本合同執(zhí)行過程中提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.4.3律師事務(wù)所責(zé)任限額若律師事務(wù)所在本合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。律師事務(wù)所對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.4.4銀行責(zé)任限額若銀行在本合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。銀行對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.5第三方責(zé)任劃分8.5.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)不得隱瞞重要信息，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。8.5.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報告，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.5.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的法律手續(xù)。律師事務(wù)所應(yīng)確保法律意見的準(zhǔn)確性、及時性和有效性。8.5.4銀行責(zé)任銀行應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，為甲乙雙方提供資金結(jié)算服務(wù)。銀行應(yīng)確保資金結(jié)算的及時性和安全性。8.6第三方權(quán)利8.6.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易信息。8.6.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評估資料。評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方配合完成評估工作。8.6.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的法律文件。律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方配合完成法律手續(xù)。8.6.4銀行權(quán)利銀行有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資金結(jié)算資料。銀行有權(quán)要求甲乙雙方配合完成資金結(jié)算工作。8.7第三方介入程序8.7.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。8.7.2評估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供評估委托書，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。8.7.3律師事務(wù)所介入甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。8.7.4銀行介入甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇銀行提供資金結(jié)算服務(wù)。銀行介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供資金結(jié)算協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。8.8第三方退出若第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，決定退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。8.9本合同與第三方協(xié)議的沖突若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.10本條款的生效本合同第八條第三方的定義、責(zé)任限額、責(zé)任劃分、權(quán)利、介入程序、退出及沖突解決等條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋位置圖要求：提供清晰的房屋位置圖，標(biāo)注房屋所在小區(qū)、棟號、單元號及具體位置。說明：房屋位置圖應(yīng)能準(zhǔn)確反映房屋在小區(qū)內(nèi)的具體位置，便于買受方實(shí)地考察。2.附件二：綠化配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出綠化配套設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：綠化配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)配套設(shè)施，確保買受方對配套設(shè)施有清晰的認(rèn)識。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以便買受方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準(zhǔn)確。說明：房屋測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，確保報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)包含契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)，確保買受方了解稅費(fèi)情況。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：評估報告（如有）要求：提供評估報告，確保房屋價值評估準(zhǔn)確。說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.附件八：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所的服務(wù)范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保法律服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，累計(jì)支付違約金總額不超過已付房款的_______%。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時間為2025年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，累計(jì)支付違約金總額不超過已付房款的_______%。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時間為2025年1月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9日的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在漏水、墻體裂縫等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)