2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同書(shū)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同依據(jù)第二條借款人信息一、借款人姓名：_______三、借款人住址：_______四、借款人聯(lián)系方式：_______第三條貸款人信息一、貸款人名稱：_______二、貸款人地址：_______四、貸款人聯(lián)系方式：_______第四條貸款金額一、貸款本金：_______二、貸款期限：_______三、貸款利率：_______四、還款方式：_______第五條貸款用途借款人使用本貸款資金僅限于購(gòu)買位于_______（具體地址）的房產(chǎn)。第六條貸款發(fā)放一、貸款發(fā)放日期：_______二、貸款發(fā)放金額：_______三、貸款發(fā)放方式：_______第七條還款計(jì)劃一、還款總額：_______二、還款期限：_______三、還款方式：_______四、還款頻率：_______五、首期還款日期：_______六、每期還款金額：_______第八條貸款利息一、貸款利息計(jì)算方式：_______二、貸款利息支付方式：_______三、貸款利息支付頻率：_______第九條擔(dān)保一、借款人同意以_______作為本貸款的擔(dān)保物。二、擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值：_______三、擔(dān)保物登記手續(xù)：_______四、擔(dān)保物保管責(zé)任：_______第十條違約責(zé)任1.依法追償借款本金及利息；2.對(duì)逾期部分加收罰息；3.按照法律規(guī)定處理?yè)?dān)保物；4.按照法律規(guī)定采取其他措施。二、如貸款人未能按照本合同約定提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________________乙方（借款人）：__________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：貸款合同附件一、借款人基本情況1.借款人姓名：_______3.借款人住址：_______4.借款人聯(lián)系方式：_______5.借款人職業(yè)：_______6.借款人收入情況：_______二、擔(dān)保人基本情況1.擔(dān)保人姓名：_______3.擔(dān)保人住址：_______4.擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______5.擔(dān)保人職業(yè)：_______6.擔(dān)保人收入情況：_______三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______4.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：_______5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：_______附件二：貸款還款計(jì)劃表一、還款總額：_______二、還款期限：_______三、還款方式：_______四、還款頻率：_______五、首期還款日期：_______六、每期還款金額：_______本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：一、如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。二、不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。補(bǔ)充條款二：一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、本合同附件與本合同具有同等法律效力。三、本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________________乙方（借款人）：__________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.乙方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)。2.甲方在貸款發(fā)放、還款過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持、咨詢、管理等服務(wù)。3.乙方在還款過(guò)程中，需要第三方提供還款提醒、代償?shù)确?wù)。4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于本合同的委托關(guān)系，第三方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的方式，不得直接與甲方或乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。六、第三方變更1.如第三方在本合同履行過(guò)程中需要變更，甲方和乙方應(yīng)予以同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承繼。七、第三方違約責(zé)任1.第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為給甲方或乙方造成名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方保密義務(wù)1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同項(xiàng)下所有第三方。2.本合同未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商解決。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（貸款人）：__________________乙方（借款人）：__________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人基本情況表說(shuō)明：本附件用于了解借款人的基本情況，以便貸款人評(píng)估借款人的還款能力。2.附件二：擔(dān)保人基本情況表說(shuō)明：本附件用于了解擔(dān)保人的基本情況，以便貸款人評(píng)估擔(dān)保人的擔(dān)保能力。3.附件三：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、購(gòu)買價(jià)格、用途、他項(xiàng)權(quán)利情況等房產(chǎn)信息。說(shuō)明：本附件用于了解房產(chǎn)的基本情況，以便貸款人評(píng)估房產(chǎn)的抵押價(jià)值。4.附件四：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款總額、還款期限、還款方式、還款頻率、首期還款日期、每期還款金額等還款計(jì)劃信息。說(shuō)明：本附件用于明確借款人的還款計(jì)劃，以便貸款人進(jìn)行貸款管理和催收。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充、解除等事項(xiàng)的約定。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的變更、補(bǔ)充或解除等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定按期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定的還款日期還款，視為違約行為。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月貸款，若借款人于6月5日后還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人使用貸款用途不符合合同約定，視為違約行為。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買自用住房，若借款人將貸款用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供或未按期提供服務(wù)的，視為違約行為。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于每月10日前提供還款提醒服務(wù)，若第三方于11日后提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：借款人未按照