2025年度房地產(chǎn)項目多人股權(quán)轉(zhuǎn)讓管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目多人股權(quán)轉(zhuǎn)讓管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方持有位于____________________的房地產(chǎn)項目的股權(quán)，共計_________%，甲方擬將其中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方有意向受讓甲方所持的房地產(chǎn)項目股權(quán)。3.甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的位于____________________的房地產(chǎn)項目股權(quán)中的_________%，即_________萬元人民幣的股權(quán)，以_________萬元人民幣的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方持有該房地產(chǎn)項目股權(quán)的比例為_________%，甲方不再對該房地產(chǎn)項目擁有任何權(quán)益。第二條股權(quán)交付與變更登記2.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件、資料、憑證等交付給乙方。2.2乙方應(yīng)于收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件、資料、憑證之日起____個工作日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款_________萬元人民幣。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式為：____________________3.3甲方收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)出具收款憑證。第四條股權(quán)收益與風(fēng)險承擔(dān)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房地產(chǎn)項目的全部權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。4.2甲方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的房地產(chǎn)項目不再承擔(dān)任何責(zé)任。第五條保密條款5.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后____年。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并保證其服務(wù)或任務(wù)的完成符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（1）保證其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對其服務(wù)或任務(wù)的成果承擔(dān)法律責(zé)任。（2）確保其工作人員在執(zhí)行任務(wù)過程中遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍。（2）第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)的____倍。（3）第三方在執(zhí)行特定任務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過該任務(wù)合同金額的____倍。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。8.5.2第三方在履行合同過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。8.5.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。8.6第三方變更8.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方已具備履行合同的能力。8.6.2新的第三方在接替原第三方后，原第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。8.7第三方退出8.7.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。8.7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.8第三方違約8.8.1如第三方在履行合同過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.8.2第三方違約后，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.9第三方保密8.9.1第三方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、價格、交付方式、支付期限等。2.房地產(chǎn)項目股權(quán)證明文件附件說明：包括但不限于公司章程、股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議等文件，證明甲方持有的股權(quán)及其合法性。3.房地產(chǎn)項目評估報告附件說明：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項目的價值進(jìn)行評估，作為確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件說明：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已實際支付給甲方的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.股權(quán)變更登記文件附件說明：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記申請書、營業(yè)執(zhí)照副本等，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已依法完成。6.保密協(xié)議附件說明：甲乙雙方及第三方簽署的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密不被泄露。7.爭議解決協(xié)議附件說明：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟等，以及爭議解決的具體程序。8.其他相關(guān)文件附件說明：與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件或資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延誤所造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，若逾期，甲方應(yīng)向乙方支付每天相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金，并賠償甲方因延誤所造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，若逾期，乙方應(yīng)向甲方支付每日相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)因違約造成的全部責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果