2025年度城市更新項(xiàng)目監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議

2025年度城市更新項(xiàng)目監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項(xiàng)目監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議一、監(jiān)理范圍（1）對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等各階段進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)項(xiàng)目變更、索賠、合同爭(zhēng)議等進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；（4）對(duì)項(xiàng)目檔案、資料進(jìn)行整理、歸檔。2.甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可向乙方提出監(jiān)理范圍調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，予以調(diào)整。二、監(jiān)理期限1.本協(xié)議的有效期為自2025年____月____日至2025年____月____日。2.甲方應(yīng)在監(jiān)理期限屆滿前____個(gè)工作日向乙方提出續(xù)簽監(jiān)理合同申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，予以續(xù)簽。三、監(jiān)理費(fèi)用1.本協(xié)議監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_____%作為預(yù)付款；監(jiān)理工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_____%；剩余的_____%監(jiān)理費(fèi)用在監(jiān)理期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的方式為：______。四、監(jiān)理資料（1）監(jiān)理大綱、監(jiān)理方案；（2）監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要；（3）監(jiān)理變更、索賠、合同爭(zhēng)議處理意見；（4）項(xiàng)目檔案、資料。2.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的監(jiān)理資料，并對(duì)資料保密。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、材料供應(yīng)商等。2.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目監(jiān)理、咨詢、檢測(cè)、評(píng)估等活動(dòng)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在參與本合同項(xiàng)下活動(dòng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在協(xié)議中明確。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成的損失；（2）第三方違反合同約定造成的損失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因第三方自身行為或第三方委托的其他方行為造成的損失。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以人民幣計(jì)算。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目監(jiān)理、咨詢、檢測(cè)、評(píng)估等活動(dòng)；（2）獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）對(duì)工作中獲取的甲方和乙方信息保密；（3）對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。3.第三方的責(zé)任：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方違反合同約定造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因第三方委托的其他方行為造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方違反合同約定造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因第三方委托的其他方行為造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，提出邀請(qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)。2.甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并在協(xié)議中明確。3.甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議，并將協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方按照協(xié)議約定，參與本合同項(xiàng)下活動(dòng)。六、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理期限、監(jiān)理人員配備等；監(jiān)理方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理工作的具體步驟、質(zhì)量控制措施、進(jìn)度控制措施、安全控制措施等。說(shuō)明：監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)性文件，應(yīng)作為附件隨本合同一同執(zhí)行。2.監(jiān)理月報(bào)說(shuō)明：監(jiān)理月報(bào)是監(jiān)理工作的重要記錄，甲方有權(quán)要求乙方定期提交。3.監(jiān)理日志詳細(xì)要求：監(jiān)理日志應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)程中的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理措施等。4.監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要應(yīng)記錄會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、會(huì)議議題、討論意見、決議等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要是會(huì)議決策的書面記錄，對(duì)于后續(xù)的執(zhí)行和爭(zhēng)議處理具有重要意義。5.項(xiàng)目變更通知單詳細(xì)要求：項(xiàng)目變更通知單應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更范圍、變更影響、變更費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目變更通知單是項(xiàng)目變更的正式文件，對(duì)于變更后的工作安排和費(fèi)用控制具有重要意義。6.項(xiàng)目索賠通知單詳細(xì)要求：項(xiàng)目索賠通知單應(yīng)包括索賠原因、索賠依據(jù)、索賠金額、索賠期限等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目索賠通知單是項(xiàng)目索賠的正式文件，對(duì)于索賠的處理和費(fèi)用補(bǔ)償具有重要意義。7.項(xiàng)目檔案、資料詳細(xì)要求：項(xiàng)目檔案、資料應(yīng)包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、檢測(cè)報(bào)告、變更記錄、索賠記錄等。說(shuō)明：項(xiàng)目檔案、資料是項(xiàng)目全過(guò)程的記錄，對(duì)于項(xiàng)目管理和爭(zhēng)議處理具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付監(jiān)理費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。（2）未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息的，應(yīng)向乙方支付延誤期間的監(jiān)理費(fèi)用。（3）違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算。示例：若乙方延誤監(jiān)理工作3天，每日監(jiān)理費(fèi)用為人民幣1萬(wàn)元，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣3萬(wàn)元。（2）未按合同約定提供監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按監(jiān)理報(bào)告應(yīng)提交日期與實(shí)際提交日期之差乘以每日監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算。（3）違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成第三方工作的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金