2025年度農(nóng)村自建房施工合作合同標(biāo)準(zhǔn)版

2025年度農(nóng)村自建房施工合作合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方計(jì)劃在_______（具體地址）建設(shè)自建房，乙方同意承接該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______（具體項(xiàng)目名稱）2.工程地點(diǎn)：_______（具體地址）3.工程規(guī)模：_______（具體面積、層數(shù)等）4.工程結(jié)構(gòu)：_______（具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）5.工程內(nèi)容：_______（具體工程內(nèi)容，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、裝飾裝修等）二、施工工期1.施工開始日期：_______2.施工結(jié)束日期：_______3.總工期：_______（天）三、工程款支付1.工程款總額：_______（人民幣大寫）_______元整2.工程款支付方式：a.預(yù)付款：_______（人民幣大寫）_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。b.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。c.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。d.保修金：_______（人民幣大寫）_______元整，工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)無(wú)息退還。四、施工質(zhì)量要求1.嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并及時(shí)整改。五、工程驗(yàn)收1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.工程驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)。3.工程驗(yàn)收程序：a.乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；b.雙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；c.驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______（日利率）的違約金。b.未經(jīng)乙方同意擅自變更工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.其他違約行為，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.未能按合同約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付_______（日利率）的違約金。b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。c.其他違約行為，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：_________________乙方（施工單位）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度農(nóng)村自建房施工合作合同》中，不直接參與施工活動(dòng)，但提供咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的獨(dú)立法人或其他組織。b.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)督管理的獨(dú)立法人或其他組織。c.材料供應(yīng)商：提供工程所需材料的獨(dú)立法人或其他組織。d.中介方：為甲乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的工作范圍和合同約定。2.第三方因自身原因造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取費(fèi)用的兩倍。3.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌墓こ虛p失。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。b.與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。c.與監(jiān)理單位的關(guān)系：如第三方為監(jiān)理單位，應(yīng)與其他監(jiān)理單位保持良好溝通，共同維護(hù)工程質(zhì)量。四、第三方介入程序1.甲方、乙方和第三方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。2.第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。3.甲方、乙方和第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。b.享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方義務(wù)：a.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.對(duì)自身工作范圍內(nèi)的工程質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。c.配合甲乙雙方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。d.保守商業(yè)秘密。六、第三方變更與解除1.甲方、乙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致變更《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。2.任何一方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其他方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本《第三方介入后的修正條款》作為《2025年度農(nóng)村自建房施工合作合同》的附件，與主合同具有同等法律效力。2.本《第三方介入后的修正條款》一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本《第三方介入后的修正條款》未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：_________________乙方（施工單位）：_________________第三方：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：詳細(xì)包含工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、平面布置、立面設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是確保工程順利進(jìn)行的重要文件。4.附件四：施工合同專用條款要求：根據(jù)具體工程情況，對(duì)通用條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明：專用條款是合同的重要組成部分，需雙方協(xié)商一致。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收合格的證明。6.附件六：工程變更單要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等。說(shuō)明：工程變更單是工程變更的正式文件。7.附件七：工程款支付憑證要求：記錄每次工程款支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：工程款支付憑證是工程款支付的證明。8.附件八：工程保修單要求：明確工程保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明：工程保修單是工程保修的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______（日利率）的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月1日支付100萬(wàn)元工程款，但至2025年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬(wàn)元×_______（日利率）×10日的違約金。2.違約行為：乙方未能按合同約定工期完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______（日利率）的違約金。示例：若合同約定總工期為120天，但乙方實(shí)際完成工期為150天，則乙方應(yīng)向甲方支付（150120）×_______（日利率）×120天的違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方施工的某部分墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，則乙方應(yīng)承擔(dān)墻體修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的甲方損失。4.違約行為：第三方未能按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成