2025年度恒大地產商業(yè)物業(yè)租賃合同（含租賃物業(yè)設施設備維護責任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地產商業(yè)物業(yè)租賃合同（含租賃物業(yè)設施設備維護責任）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______一、租賃物業(yè)及租賃用途1.1本合同租賃物業(yè)為甲方擁有的位于_______的物業(yè)，包括但不限于_______（具體描述租賃物業(yè)范圍）。1.2乙方租賃該物業(yè)用于_______（具體描述租賃用途）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于每月_______日前支付當月租金。三、租賃物業(yè)設施設備維護責任3.1甲方負責租賃物業(yè)內的設施設備在交付乙方使用前保持良好狀態(tài)，并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。3.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物業(yè)內的設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。3.3乙方在使用過程中，如發(fā)現設施設備存在故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內進行維修。3.4乙方因使用不當或故意損壞租賃物業(yè)內的設施設備，應承擔相應的維修費用。四、租賃物業(yè)使用規(guī)則4.1乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內從事違法活動，不得損害他人合法權益。4.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構、用途或外觀。五、租賃物業(yè)的交付與驗收5.1甲方應在租賃期限開始前_______日內將租賃物業(yè)交付乙方使用。5.2乙方應在接到甲方交付通知后_______日內對租賃物業(yè)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。六、租賃物業(yè)的返還6.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將租賃物業(yè)返還甲方。6.2乙方返還租賃物業(yè)時，應保持租賃物業(yè)及設施設備完好，不得有損壞、污染等情況。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定交付租賃物業(yè)，應向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。7.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。7.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、服務機構、顧問機構或其他任何形式的第三方參與者。二、第三方介入的適用范圍（1）租賃物業(yè)的轉讓或變更；（2）租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)或改造；（3）租賃物業(yè)的保險、評估或其他相關服務；（4）甲方或乙方根據本合同約定，需要第三方提供專業(yè)意見或服務的情況。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）對于租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)或改造，第三方責任限額為_______元（大寫：_______元整）；（2）對于租賃物業(yè)的保險、評估或其他相關服務，第三方責任限額為_______元（大寫：_______元整）；（3）對于第三方提供專業(yè)意見或服務，第三方責任限額為_______元（大寫：_______元整）。四、第三方責權利4.1第三方的權利：（1）根據本合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權；（3）在履行職責過程中，享有合法的權益保護。4.2第三方的義務：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的相關規(guī)定；（3）對履行職責過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，負有保密義務。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）甲方與乙方應就第三方的選擇、委托和監(jiān)督承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2第三方與租賃物業(yè)的使用者之間的責任劃分：（1）租賃物業(yè)的使用者應遵守本合同約定，不得損害第三方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，如因租賃物業(yè)使用者的原因導致損失，第三方有權要求租賃物業(yè)使用者承擔相應的賠償責任；（3）租賃物業(yè)的使用者與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方根據本合同約定，需要第三方介入時，應提前_______日向對方發(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。6.2對方收到通知后，應在_______日內回復是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。七、第三方介入的終止（1）本合同解除或終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）甲方或乙方解除與第三方的委托關系。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應就第三方介入期間產生的費用進行結算，并按照本合同約定承擔相應的責任。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙及設施設備清單要求：提供租賃物業(yè)的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及租賃物業(yè)內所有設施設備的清單，包括型號、數量、使用年限等。2.租賃物業(yè)使用規(guī)則及注意事項要求：列出租賃物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等，以及使用過程中需要注意的事項。說明：此附件用于指導乙方正確使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全和整潔。3.租賃物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)手冊要求：提供租賃物業(yè)內所有設施設備的維護保養(yǎng)手冊，包括日常保養(yǎng)、定期檢修、應急處理等內容。說明：此附件用于指導乙方對租賃物業(yè)內的設施設備進行正確維護，延長設備使用壽命。4.租賃物業(yè)保險單要求：提供租賃物業(yè)的保險單，包括火災保險、財產保險等。說明：此附件用于證明租賃物業(yè)已購買相應保險，降低租賃雙方的風險。5.租賃物業(yè)周邊環(huán)境介紹要求：介紹租賃物業(yè)周邊的交通、商業(yè)、生活設施等情況。說明：此附件用于幫助乙方了解租賃物業(yè)周邊環(huán)境，便于乙方進行經營決策。6.租賃物業(yè)租賃合同補充協(xié)議要求：根據雙方協(xié)商一致的內容，簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：此附件用于補充和完善租賃合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構、用途或外觀；乙方損壞租賃物業(yè)內的設施設備；乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)則，造成他人損失。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構、用途或外觀，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；乙方損壞租賃物業(yè)內的設施設備，應承擔修復或賠償損失的責任；乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)則，造成他人損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，導致乙方無法按計劃開業(yè)，乙方有權要求甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；乙方未按約定支付租金，逾期一個月，乙方應向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；乙