2025年度廣州二手房交易房屋質(zhì)量檢驗(yàn)與修復(fù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房交易房屋質(zhì)量檢驗(yàn)與修復(fù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（房屋質(zhì)量檢驗(yàn)與修復(fù)服務(wù)提供方）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買該房屋。3.丙方愿意為甲方提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)與修復(fù)服務(wù)。4.甲方、乙方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)1.丙方將對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全性；（2）房屋的防水、保溫、隔熱、隔音等性能；（3）房屋的電氣、管道、通風(fēng)、排水等設(shè)施；（4）房屋的裝修、裝飾及配套設(shè)施。2.檢驗(yàn)時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.檢驗(yàn)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。4.檢驗(yàn)結(jié)果：丙方將出具書面檢驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）檢驗(yàn)日期；（2）檢驗(yàn)項(xiàng)目；（3）檢驗(yàn)結(jié)果；（4）存在問題及修復(fù)建議。二、房屋質(zhì)量修復(fù)1.如檢驗(yàn)報(bào)告顯示該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.修復(fù)期限：自檢驗(yàn)報(bào)告出具之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.修復(fù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。4.修復(fù)方式：甲方應(yīng)按照檢驗(yàn)報(bào)告中的修復(fù)建議進(jìn)行修復(fù)，如需更換材料或設(shè)備，甲方應(yīng)選用與原房屋質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟馁|(zhì)或設(shè)備。三、其他約定1.甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方在購(gòu)買該房屋前，有權(quán)要求丙方提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋質(zhì)量修復(fù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。2.丙方未按約定時(shí)間完成房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（房屋質(zhì)量檢驗(yàn)與修復(fù)服務(wù)提供方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。二、第三方介入的情形1.甲方、乙方和丙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。（1）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)過程中，丙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)鑒定時(shí)；（2）房屋質(zhì)量修復(fù)過程中，丙方認(rèn)為需要第三方施工隊(duì)伍協(xié)助時(shí)；（3）甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中，認(rèn)為需要第三方提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）在房屋質(zhì)量檢驗(yàn)過程中，第三方因自身原因?qū)е聶z驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方、乙方或丙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣_(tái)______元。（2）在房屋質(zhì)量修復(fù)過程中，第三方因自身原因?qū)е滦迯?fù)工作不符合約定，給甲方、乙方或丙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣_(tái)______元。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方直接向受損方支付賠償金；（2）如損失涉及多方，由受損方按照損失比例分擔(dān)賠償金。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方和丙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由相應(yīng)方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方與甲方、乙方和丙方的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相應(yīng)方承擔(dān)。3.第三方與甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）本合同中未涉及的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商解決。六、第三方介入的流程1.甲方、乙方和丙方協(xié)商確定需要介入的第三方，并通知對(duì)方。2.第三方在接到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。3.甲方、乙方和丙方與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方按照約定履行職責(zé)，甲方、乙方和丙方予以配合。七、第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）第三方泄露甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密；（3）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。2.第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行本合同。八、本合同修正的效力本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（房屋質(zhì)量檢驗(yàn)與修復(fù)服務(wù)提供方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由丙方出具，包含房屋檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、存在問題及修復(fù)建議等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋質(zhì)量修復(fù)方案詳細(xì)要求：由甲方根據(jù)檢驗(yàn)報(bào)告制定，包含修復(fù)項(xiàng)目、修復(fù)時(shí)間、修復(fù)費(fèi)用、修復(fù)材料及設(shè)備等信息。說明：此方案為房屋質(zhì)量修復(fù)的指導(dǎo)文件，需確保修復(fù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.付款憑證詳細(xì)要求：甲方、乙方和丙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，需提供相應(yīng)的付款憑證。說明：此憑證為合同履行過程中的重要財(cái)務(wù)文件，確保費(fèi)用支付的真實(shí)性和合法性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方和丙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、程序及責(zé)任承擔(dān)等。說明：此協(xié)議為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決方案。6.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如檢驗(yàn)時(shí)間、修復(fù)進(jìn)度、費(fèi)用支付等。說明：此記錄為合同履行情況的見證，便于日后查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成房屋質(zhì)量修復(fù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。示例：甲方應(yīng)在檢驗(yàn)報(bào)告出具之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)，如超過期限，甲方應(yīng)支付違約金。（2）房屋質(zhì)量修復(fù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方修復(fù)的房屋不符合檢驗(yàn)報(bào)告中的修復(fù)建議，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房屋質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付檢驗(yàn)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付違約金。（2）因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)中斷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未按約定配合第三方進(jìn)行檢驗(yàn)或修復(fù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。示例：丙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成檢驗(yàn)，如未按時(shí)完成，丙方應(yīng)支付違約金。（2）檢驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確或存