2025年度家庭房產(chǎn)買賣后分配及權(quán)益保障合同

2025年度家庭房產(chǎn)買賣后分配及權(quán)益保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________。二、買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給甲方。三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在過戶時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。2.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________八、標(biāo)的房產(chǎn)的分配及權(quán)益保障1.甲方同意在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益分配給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益合法、有效，不存在任何爭議或糾紛。3.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，不再享有標(biāo)的房產(chǎn)的任何權(quán)益。5.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益后，應(yīng)依法履行標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.律師事務(wù)所：在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可自愿選擇公證機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)法律文件進(jìn)行公證。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同無法履行或造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%（______%）。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供法律服務(wù)，因律師事務(wù)所過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同無法履行或造成損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%（______%）。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供公證服務(wù)，因公證機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致公證結(jié)果失實(shí)，造成損失的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%（______%）。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障過程中的相關(guān)信息和服務(wù)；中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的律師服務(wù)費(fèi)用。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)相關(guān)法律文件進(jìn)行公證；公證機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的公證費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，為雙方提供信息和服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障的具體操作，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障的任何責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，不參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障的具體操作，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障的任何責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障的具體操作，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障的任何責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)僅對(duì)相關(guān)法律文件進(jìn)行公證，不參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障的具體操作，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障的任何責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中，所有涉及標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.第三方在介入過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)買賣、分配及權(quán)益保障順利進(jìn)行。2.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有評(píng)估機(jī)構(gòu)參與，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.房產(chǎn)買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，以證明雙方之間的買賣關(guān)系。5.定金收據(jù)：提供甲乙雙方之間支付定金的收據(jù)，以證明定金的支付及收取。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供甲乙雙方之間支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明購房款的支付。7.過戶手續(xù)相關(guān)文件：提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。8.產(chǎn)權(quán)登記證明：提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)登記證明，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：如有必要，提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付購房款；任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為違約金；乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為違約金；任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金