2025年度新型還建房置換交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型還建房置換交易合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于____________________________的還建房一套，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述還建房置換給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所擁有的還建房位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑面積為____________________________平方米。1.2甲方所擁有的還建房土地使用權為____________________________，土地面積為____________________________平方米。1.3甲方所擁有的還建房房屋所有權證號為____________________________。二、置換條件2.1乙方同意以人民幣____________________________元的價格購買甲方上述還建房。2.2乙方同意承擔因置換而產(chǎn)生的所有稅費。2.3甲方應在甲方所擁有的還建房產(chǎn)權過戶至乙方名下后，將乙方所支付的全部款項退還給甲方。三、交付與驗收3.1甲方應在甲方所擁有的還建房產(chǎn)權過戶至乙方名下后，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應在____________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收合格前向甲方提出書面整改要求，甲方應在____________________________個工作日內(nèi)進行整改。四、違約責任4.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。4.2如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付已支付購房款_____%的違約金。4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：乙方（買受人）簽字（蓋章）：簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義本合同中的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、技術評估、資金監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。7.2第三方介入的范圍7.2.1中介服務：第三方可為甲乙雙方提供房屋置換過程中的中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。7.2.2法律咨詢：第三方可為甲乙雙方提供法律咨詢服務，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。7.2.3技術評估：第三方可為甲方所擁有的還建房進行技術評估，確保房屋質(zhì)量符合置換要求。7.2.4資金監(jiān)管：第三方可為交易資金提供監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。7.3第三方責任7.3.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供相關服務。7.3.2第三方在提供服務過程中應保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.4第三方責任限額7.4.1第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同約定交易金額的_____%。7.4.2如第三方在提供服務過程中因非故意或非重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額可相應降低。7.5第三方權利7.5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋置換過程中的相關文件進行審核和簽署。7.5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易資金進行監(jiān)管和支付。7.6第三方與其他各方的劃分7.6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的中介或服務方，應服從甲方的指導和監(jiān)督，同時應確保甲方的合法權益不受侵害。7.6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的中介或服務方，應服從乙方的指導和監(jiān)督，同時應確保乙方的合法權益不受侵害。7.6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在為甲乙雙方提供服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易的公平、公正。7.7第三方更換7.7.1如甲乙雙方對第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。7.7.2第三方更換后，原第三方所承擔的責任由新第三方繼續(xù)承擔。7.8第三方費用7.8.1第三方提供中介或服務所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。7.8.2第三方費用的具體數(shù)額和支付方式在合同附件中詳細約定。7.9第三方保密義務7.9.1第三方應遵守甲乙雙方的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。7.9.2第三方在合同履行完畢后，仍應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的任何信息。7.10第三方服務的終止7.10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.10.2如甲乙雙方對第三方服務不滿意，可要求第三方終止服務，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權人信息頁、附圖頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權證明文件，用于確認甲方對房屋的擁有權。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、土地使用權人信息頁、附圖頁等。說明：作為土地使用權證明文件，用于確認甲方對土地的使用權。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值評估結(jié)果。說明：作為房屋交易價格依據(jù)，用于確定房屋置換的價格。4.交易稅費計算表詳細要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：作為交易稅費依據(jù)，用于計算甲乙雙方應繳納的稅費。5.房屋置換合同詳細要求：按照本合同內(nèi)容制定，包括房屋基本情況、置換條件、交付與驗收、違約責任等條款。說明：作為雙方達成置換意向的正式文件，用于明確雙方的權利和義務。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：由第三方金融機構(gòu)制定，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管責任。說明：作為交易資金安全保障的文件，用于確保交易資金的安全。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：由第三方機構(gòu)制定，明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：作為第三方服務依據(jù)，用于明確第三方在交易過程中的職責和權利。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：作為爭議解決依據(jù)，用于明確雙方在爭議解決過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明：若甲方應于2025年10月1日交付房屋，但實際交付日期為2025年10月5日，則甲方需向乙方支付房屋總價款的2%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付已支付購房款_____%的違約金。示例說明：若乙方應于2025年10月1日支付購房款，但實際支付日期為2025年10月5日，則乙方需向甲方支付已支付購房款的2%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供中介或服務責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估報告，導致甲方無法及時獲得評估結(jié)果，第三方需承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責