2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修責(zé)任規(guī)定

2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修責(zé)任規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修責(zé)任規(guī)定甲方（建設(shè)單位）：______________乙方（施工單位）：______________鑒于：第一條工程概況1.1本工程名稱：__________項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程造價：__________第二條施工質(zhì)量標(biāo)準2.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準以及合同約定的施工質(zhì)量標(biāo)準進行施工。（一）達到設(shè)計要求，確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全；（二）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準；（三）達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任。3.2保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體如下：（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個供暖期、供冷期；（四）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為二年；（五）其他項目，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.4保修期滿后，乙方仍應(yīng)負責(zé)維修保養(yǎng)，但甲方需支付相應(yīng)費用。第四條質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量進行定期檢查，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定要求。4.2甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起五日內(nèi)進行整改。4.3保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條質(zhì)量保修費用的承擔(dān)（一）因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方承擔(dān)全部質(zhì)量保修費用；（二）因不可抗力、甲方原因等非乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方承擔(dān)質(zhì)量保修費用；（三）保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量進行定期檢查產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定進行施工，造成工程質(zhì)量不合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工、拆除或重建，并由乙方承擔(dān)全部費用。6.2乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方施工質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________職務(wù)：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（施工單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________職務(wù)：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準，同時保障各方的合法權(quán)益。三、第三方介入的職責(zé).3第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（一）對施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同要求；（二）對工程質(zhì)量進行檢測，對檢測結(jié)果負責(zé)；（三）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，并對整改結(jié)果進行驗收；（四）對施工過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解；（五）根據(jù)合同約定，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。四、第三方介入的程序.4第三方介入的程序如下：（一）甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和方式；（二）甲方和乙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方；（三）第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂監(jiān)理合同或檢測合同等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（四）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。五、第三方的責(zé)任限額（一）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的監(jiān)理費或檢測費；（二）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，不承擔(dān)責(zé)任；（三）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方的權(quán)利.6第三方的權(quán)利包括但不限于：（一）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（二）根據(jù)合同約定，對工程質(zhì)量進行監(jiān)理、檢測和咨詢服務(wù)；（三）根據(jù)合同約定，收取監(jiān)理費、檢測費或咨詢服務(wù)費；（四）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題的，有權(quán)要求甲方和乙方進行整改。七、第三方的義務(wù).7第三方的義務(wù)包括但不限于：（一）按照合同約定，履行監(jiān)理、檢測和咨詢服務(wù)職責(zé)；（二）保證監(jiān)理、檢測和咨詢服務(wù)質(zhì)量；（三）對甲方和乙方提供的信息保密；（四）按照合同約定，及時報告工程質(zhì)量問題。八、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與其他各方的劃分說明如下：（一）第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方聘請的監(jiān)理單位或檢測機構(gòu)，為甲方提供監(jiān)理或檢測服務(wù)，與甲方是委托與被委托的關(guān)系；（二）第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方施工過程中的監(jiān)督者，對乙方施工質(zhì)量進行監(jiān)理或檢測，與乙方是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系；（三）第三方與合同的關(guān)系：第三方是合同的一部分，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定。九、第三方介入后的合同變更.9第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。十、違約責(zé)任.10第三方在履行職責(zé)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十一、爭議解決.11第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他.12本部分是對2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修責(zé)任規(guī)定的補充，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：工程概況及施工圖紙詳細要求：包含工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容、設(shè)計使用年限、主要材料設(shè)備等信息，以及詳細的施工圖紙。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確工程的基本情況和施工圖紙的具體要求。.2附件二：施工組織設(shè)計及進度計劃詳細要求：包含施工組織設(shè)計、施工順序、施工方法、進度計劃、關(guān)鍵節(jié)點等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)施工單位的施工活動，確保施工質(zhì)量和進度。.3附件三：質(zhì)量保證體系文件詳細要求：包含質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗標(biāo)準等。附件說明：本附件用于確保施工單位在施工過程中嚴格執(zhí)行質(zhì)量管理體系。.4附件四：安全生產(chǎn)管理文件詳細要求：包含安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)措施、安全事故處理預(yù)案等。附件說明：本附件用于確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。.5附件五：合同履行過程中的各類協(xié)議、會議紀要、驗收報告等詳細要求：包含合同履行過程中的各類協(xié)議、會議紀要、驗收報告等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項。.6附件六：第三方介入的相關(guān)文件詳細要求：包含第三方介入的資質(zhì)證明、合同、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況。.7附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括其他相關(guān)文件。附件說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.1違約行為：（一）乙方未按合同約定的時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準完成施工任務(wù)；（二）乙方在施工過程中未按照設(shè)計圖紙和施工方案進行施工；（三）乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；（四）乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)；（五）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；（六）甲方未按照合同約定支付工程款；（七）甲方未按照合同約定提供施工條件；（八）其他違反合同約定的行為。.2責(zé)任認定標(biāo)準：（一）乙方未按合同約定的時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（二）乙方在施工過程中未按照設(shè)計圖紙和施工方案進行施工的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（三）乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)返工、拆除或重建，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；（四）乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（五）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的監(jiān)理費或檢測費；（六）甲方未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（七）甲方未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（八）其他違約行為的責(zé)任認定，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。.3示例說明：示例一：乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。示例二：乙方在施工過程中未按照設(shè)計圖紙進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)返工、拆除或重建，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。示例三：第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，未發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量