2025年度企業(yè)租賃合同書（含物業(yè)維修責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)租賃合同書（含物業(yè)維修責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃物地址：_______2.租賃物用途：_______3.租賃物面積：_______4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租_______年，續(xù)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元人民幣，租金總額為_______元人民幣。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的使用安全，愛護(hù)公共設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修。3.租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。3.驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定將租賃物交付乙方使用，甲方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。2.如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供相關(guān)服務(wù)或參與租賃事務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與租賃事務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，為解決爭議或保障合同履行，需要第三方介入。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（1）中介方：中介費(fèi)總額的_______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保金額的_______倍；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)賠償金額的_______倍。四、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立完成相關(guān)服務(wù)或參與租賃事務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議；（4）依法收取服務(wù)費(fèi)用。五、第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵守本合同約定；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出的合理建議予以考慮。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在租賃事務(wù)中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方變更與替換1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款仍適用于新第三方。3.新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。八、第三方介入的合同條款變更1.如因第三方介入，導(dǎo)致本合同部分條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.變更后的合同條款仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.變更后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。九、本部分條款的適用范圍1.本部分條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。2.本部分條款與合同其他部分條款不一致時(shí)，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。說明：本附件作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物維修清單要求：列明租賃物在租賃期間可能發(fā)生的維修項(xiàng)目及費(fèi)用。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明乙方已按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明：本附件作為乙方履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)的證明。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照約定支付租金。說明：本附件作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定將租賃物交付乙方使用。乙方未按約定支付租金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共設(shè)施。第三方未履行合同義務(wù)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：支付_______元人民幣的違約金。乙方違約：支付_______元人民幣的違約金。第三方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定將租賃物交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定支付租金，甲方有