2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋居間代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______鑒于：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項(xiàng)1.1乙方作為甲方項(xiàng)目的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找并促成項(xiàng)目的潛在買家，完成項(xiàng)目的銷售。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在委托期間內(nèi)，以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，積極推廣項(xiàng)目，為甲方爭取最佳的銷售價(jià)格和條件。二、代理費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：2.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_______元。2.1.2代理費(fèi)用支付方式為：_______2.1.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：_______三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供代理服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)向其報(bào)告項(xiàng)目銷售進(jìn)展情況。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目銷售過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方開展項(xiàng)目推廣活動(dòng)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供代理服務(wù)。3.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。3.4.3乙方應(yīng)積極推廣項(xiàng)目，為甲方爭取最佳的銷售價(jià)格和條件。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.3若乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（委托方）和乙方（代理方）以外的，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于：中介方、合作開發(fā)方、投資方、購房者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因2.1第三方介入本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程的原因包括但不限于：2.1.1甲方根據(jù)市場情況或項(xiàng)目需求，需要引入第三方進(jìn)行合作開發(fā)、融資、銷售推廣等。2.1.2乙方在執(zhí)行代理職責(zé)過程中，因自身能力或資源限制，需要引入第三方協(xié)助完成項(xiàng)目銷售。2.1.3第三方基于自身業(yè)務(wù)范圍或客戶需求，主動(dòng)介入本合同項(xiàng)下項(xiàng)目。三、第三方責(zé)任界定3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定或損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.1.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行其在項(xiàng)目銷售過程中的職責(zé)。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售過程。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。4.2.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行其在項(xiàng)目銷售過程中的職責(zé)。五、第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同項(xiàng)下所獲得的收益。5.1.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入程序6.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提出介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.1.2甲方、乙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)證明文件，并在_______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。6.1.3經(jīng)甲方、乙方同意后，第三方方可介入本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程。七、第三方退出機(jī)制7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.2甲方、乙方解除本合同。7.1.3甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。7.2第三方退出后，應(yīng)向甲方、乙方提供退出原因說明，并協(xié)助處理退出后的相關(guān)事宜。八、合同變更與解除8.1本合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2本合同變更或解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任仍由各方承擔(dān)。八、其他8.1本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，如本合同未作明確規(guī)定，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。8.2本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)費(fèi)用，由甲方、乙方及第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.3本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，如涉及法律法規(guī)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。八、1.1甲方（委托方）：_______八、1.2乙方（代理方）：_______八、1.3第三方：_______八、1.4簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料清單要求：包含項(xiàng)目基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、建設(shè)許可、預(yù)售許可證等。2.乙方代理資質(zhì)證明要求：乙方應(yīng)提供其從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)證書。說明：乙方資質(zhì)證明用于證明其具備從事代理業(yè)務(wù)的合法資格。3.第三方介入申請表要求：第三方應(yīng)填寫介入申請表，說明介入原因、預(yù)期目標(biāo)等。說明：申請表用于記錄第三方介入的具體信息。4.第三方合作協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。5.項(xiàng)目銷售進(jìn)度報(bào)告要求：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目銷售進(jìn)度報(bào)告，包括銷售情況、客戶反饋等。說明：報(bào)告用于甲方了解項(xiàng)目銷售情況，以便及時(shí)調(diào)整策略。6.項(xiàng)目銷售合同要求：乙方與購房者簽訂的銷售合同，包括購房者的基本信息、購房價(jià)格等。說明：銷售合同用于確認(rèn)購房者與甲方之間的買賣關(guān)系。7.代理費(fèi)用結(jié)算清單要求：乙方應(yīng)提供代理費(fèi)用結(jié)算清單，包括代理費(fèi)用總額、支付方式等。說明：結(jié)算清單用于記錄代理費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定提供代理服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未提供代理服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同項(xiàng)下所獲得的收益。泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。乙方未按約定推廣項(xiàng)目，導(dǎo)致