2025年度婚前房產(chǎn)合伙購置裝修監(jiān)理合同

2025年度婚前房產(chǎn)合伙購置裝修監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：____________________________住址：____________________________一、合作事項(xiàng)1.1甲方與乙方共同出資購置標(biāo)的房產(chǎn)，雙方按約定的比例出資，具體比例為：甲方出資比例：____________________________%乙方出資比例：____________________________%1.2甲方與乙方共同承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修費(fèi)用，雙方按約定的比例分?jǐn)偅唧w比例為：甲方分?jǐn)偙壤篲___________________________%乙方分?jǐn)偙壤篲___________________________%二、監(jiān)理事項(xiàng)2.1乙方委托甲方向標(biāo)的房產(chǎn)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方接受委托，負(fù)責(zé)對裝修工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。2.2甲方應(yīng)在裝修工程開工前，與乙方簽訂裝修監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的具體內(nèi)容和要求。2.3甲方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場巡視、檢查，并及時(shí)向乙方報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問題。2.4甲方應(yīng)在裝修工程完工后，對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方與乙方共同承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購置和裝修過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：（1）購置標(biāo)的房產(chǎn)的費(fèi)用；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)；（3）裝修工程的設(shè)計(jì)費(fèi)；（4）裝修工程的材料費(fèi)；（5）裝修工程的施工費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例分?jǐn)偵鲜鲑M(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定比例出資購置標(biāo)的房產(chǎn)；（2）按照約定比例分?jǐn)傃b修費(fèi)用；（3）履行裝修監(jiān)理職責(zé)；（4）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定比例出資購置標(biāo)的房產(chǎn)；（2）按照約定比例分?jǐn)傃b修費(fèi)用；（3）配合甲方進(jìn)行裝修監(jiān)理；（4）監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度；（5）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，未按照約定比例出資購置標(biāo)的房產(chǎn)或分?jǐn)傃b修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未出資或未分?jǐn)傎M(fèi)用的_%。5.3乙方違反本合同約定，未按照約定比例出資購置標(biāo)的房產(chǎn)或分?jǐn)傃b修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未出資或未分?jǐn)傎M(fèi)用的_%。六、爭議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)購置、裝修監(jiān)理或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）裝修設(shè)計(jì)公司；（3）裝修施工隊(duì)伍；（4）監(jiān)理公司；（5）材料供應(yīng)商；（6）其他與標(biāo)的房產(chǎn)購置、裝修監(jiān)理相關(guān)的第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成標(biāo)的房產(chǎn)購置、裝修監(jiān)理過程中產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的_%；（2）裝修設(shè)計(jì)公司：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_%；（3）裝修施工隊(duì)伍：施工合同金額的_%；（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的_%；（5）材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)合同金額的_%；（6）其他第三方：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。8.3第三方責(zé)任劃分8.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。8.3.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，但不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)本身的質(zhì)量問題。（2）裝修設(shè)計(jì)公司：負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方和乙方的需求，并對設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）裝修施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行裝修施工，確保施工質(zhì)量，并對施工過程中的安全負(fù)責(zé)。（4）監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并對監(jiān)理過程中的問題負(fù)責(zé)。（5）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同約定的裝修材料，并對材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。8.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。8.5.3第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料和隱私，不得泄露給任何第三方。8.6第三方變更8.6.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.6.2第三方更換后，原合同條款中涉及該第三方的部分內(nèi)容自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。8.7第三方爭議解決8.7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.7.2第三方爭議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。8.8第三方退出8.8.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。8.8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、調(diào)整合同內(nèi)容等。8.9第三方保密8.9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.10第三方責(zé)任免除8.10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.10.2因甲方和乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.11第三方合同效力8.11.1第三方與甲方、乙方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)與本合同相符，并作為本合同的補(bǔ)充。8.11.2第三方合同效力與本合同效力一致，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同：詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.裝修設(shè)計(jì)合同：包括裝修設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)變更流程等。3.裝修施工合同：包括施工圖紙、施工方案、施工期限、材料清單、施工進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間等。5.材料采購合同：包括材料清單、材料價(jià)格、供應(yīng)商信息、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.驗(yàn)收報(bào)告：包括裝修工程完工后的質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。8.產(chǎn)權(quán)過戶文件：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)過戶申請書等。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府審批文件、設(shè)計(jì)變更通知、施工變更通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付購置標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)；未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；未按時(shí)履行裝修監(jiān)理職責(zé)；未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付購置標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)；未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；未按時(shí)履行裝修監(jiān)理職責(zé)；未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）第三方違約行為：未按時(shí)提供符合合同約定的服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為_%；未按時(shí)履行裝修監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_%；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_%。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為_%；未按時(shí)履行裝修監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_%；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_%。（3）第三方違約責(zé)任：逾期提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為_%；提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約