2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本大全本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________簽訂日期：____年____月____日一、合同標(biāo)的2.本小區(qū)位于____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，共有住宅樓____棟，非住宅樓____棟，綠化面積____平方米。二、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化、公共區(qū)域維修維護(hù)；（2）小區(qū)的安全巡邏、消防管理；（3）小區(qū)的車輛管理；（4）小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備管理、維修；（5）小區(qū)的秩序維護(hù)；（6）小區(qū)的社區(qū)文化活動(dòng)組織與開展；（7）小區(qū)業(yè)主投訴處理。（1）家政服務(wù)；（2）維修服務(wù)；（3）養(yǎng)老服務(wù)；（4）兒童托管服務(wù)；（5）商務(wù)服務(wù)等。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，保證提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（1）小區(qū)內(nèi)無暴露垃圾、雜物；（2）小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到____%；（3）小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到____%；（4）小區(qū)安全巡邏率達(dá)到____%；（5）小區(qū)車輛停放規(guī)范。四、費(fèi)用及支付1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月。3.甲方應(yīng)在每個(gè)自然月的前五日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.乙方收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)出具正式發(fā)票。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)提出對(duì)乙方的服務(wù)意見和建議；（4）有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序；（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行管理；（3）有權(quán)對(duì)違反本合同約定的業(yè)主進(jìn)行管理；（4）有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障小區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）按照國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行管理。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（蓋章）（蓋章）甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（蓋章）（蓋章）第二部分：附件1.甲方委托乙方管理的____號(hào)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；2.甲方委托乙方管理的____號(hào)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方委托乙方管理的____號(hào)住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單。第三部分：補(bǔ)充協(xié)議1.本合同簽訂后，雙方認(rèn)為需要對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（蓋章）（蓋章）甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（蓋章）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或組織。（1）物業(yè)管理顧問公司；（2）專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）監(jiān)理單位；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）不損害甲方、乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益；（2）不違反國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）有利于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額不得超過甲方和乙方在本合同中約定的乙方責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲方、乙方和業(yè)主的合法權(quán)益進(jìn)行保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。2.第三方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及甲方與業(yè)主之間的相關(guān)協(xié)議約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與業(yè)主進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。六、第三方介入程序1.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方介入終止1.第三方介入期間，如甲方、乙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（蓋章）（蓋章）甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（蓋章）（蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方委托乙方管理的____號(hào)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定業(yè)主大會(huì)的召開程序、表決方式、決策事項(xiàng)等內(nèi)容，確保業(yè)主大會(huì)的合法性和有效性。附件說明：此規(guī)則是業(yè)主大會(huì)運(yùn)作的基本準(zhǔn)則，旨在保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。2.附件二：甲方委托乙方管理的____號(hào)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)、安全巡邏費(fèi)等。附件說明：此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲方支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保收費(fèi)透明、合理。3.附件三：甲方委托乙方管理的____號(hào)住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。附件說明：此清單是小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備管理的重要依據(jù)，有助于乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和更新。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理措施等。附件說明：此細(xì)則是乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的指南，有助于提高服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）業(yè)主違反本合同及小區(qū)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）業(yè)主違反本合同及小區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違