2025年度廣州房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的購(gòu)房/售房對(duì)象；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房/售房對(duì)象進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房/售房對(duì)象簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)；（6）提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（7）其他雙方約定的中介服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%，成交價(jià)格以房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。賬戶名稱：__________開(kāi)戶銀行：__________賬號(hào)：__________三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方保密甲方提供的相關(guān)信息；（3）有權(quán)要求乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單；（4）有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。2.甲方義務(wù)：（1）如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；（5）履行雙方約定的其他義務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（3）有權(quán)要求甲方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定提供中介服務(wù)；（2）保守甲方提供的相關(guān)信息；（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；（5）履行雙方約定的其他義務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)及政策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；3.律師；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)；5.貸款銀行；6.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；7.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的參與主體。二、第三方介入原因及條件1.第三方介入原因：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于提高交易效率或保障交易安全；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與交易過(guò)程；（3）甲乙雙方在交易過(guò)程中遇到特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接過(guò)錯(cuò)造成的損失。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%；（2）如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。2.第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方利益；（3）第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方利益；（3）第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）變更后的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.第三方退出：（1）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。七、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。八、本部分內(nèi)容如有與第一部分不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.銀行貸款合同：要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料：說(shuō)明：材料應(yīng)齊全，符合過(guò)戶要求。6.中介服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.其他相關(guān)證明文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明文件。說(shuō)明：如購(gòu)房資格證明、戶口遷移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格_____%的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定