2025年度個人住宅購房借款及第三方擔保服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住宅購房借款及第三方擔保服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住宅購房借款及第三方擔保服務合同甲方（借款人）：___________乙方（貸款機構(gòu)）：___________丙方（擔保方）：___________鑒于：1.甲方因購買個人住宅，需向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。2.甲方自愿向丙方提供擔保，丙方同意為甲方的借款提供擔保服務。3.甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.甲方向乙方借款人民幣_________元整（大寫：_________________________）。2.借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第二條借款用途甲方借款用途為購買位于_________市_________區(qū)_________路_________號的個人住宅。第三條借款利率及還款方式1.本借款利率為年利率_________%，按月計息，每月利率為_________%。2.甲方應按月償還借款本金及利息，每月還款日為_________日。3.還款方式：_________（如：等額本息、等額本金等）。第四條擔保方式1.丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保方式為_________（如：連帶責任保證、一般保證等）。2.丙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供相應的擔保文件。第五條甲方權(quán)利與義務1.甲方應按照本合同的約定，按時足額償還借款本金及利息。2.甲方應按照乙方的要求，提供有關(guān)借款用途的證明材料。3.甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整。第六條乙方權(quán)利與義務1.乙方應按照本合同的約定，向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)對甲方的借款用途進行審查。3.乙方有權(quán)要求甲方提供擔保。第七條丙方權(quán)利與義務1.丙方應按照本合同的約定，為甲方的借款提供擔保。2.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定償還借款本金及利息。3.丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，承擔相應的擔保責任。第八條違約責任1.甲方如未按時足額償還借款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金為逾期借款金額的_________%。2.丙方如未履行擔保義務，應承擔相應的擔保責任。第九條爭議解決1.甲、乙、丙三方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________乙方（貸款機構(gòu)）：___________丙方（擔保方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，為本次借款及擔保服務提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的范圍及職責2.1第三方介入的范圍：（1）為甲方提供購房咨詢服務，包括但不限于房源推薦、市場行情分析等；（2）為甲方提供貸款咨詢服務，包括但不限于貸款產(chǎn)品介紹、利率計算等；（3）為甲方提供擔保咨詢服務，包括但不限于擔保方案設(shè)計、擔保文件準備等；（4）為甲乙雙方提供法律、財務等專業(yè)的咨詢服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。2.2第三方職責：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。三、第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整其服務內(nèi)容和方式；3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。四、第三方的義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關(guān)服務；4.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失的責任。五、第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。5.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額按實際損失計算，但不得超過本合同約定的責任限額；（3）如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應按照甲方的委托事項，履行相關(guān)職責。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務提供關(guān)系，第三方應按照乙方的需求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務。6.3第三方與丙方的責任劃分：（1）丙方對甲方的借款提供擔保，第三方在擔保范圍內(nèi)不承擔責任；（2）如因第三方的原因?qū)е卤綋p失，丙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。6.4第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙丙三方之外的第三方不承擔責任；（2）如因第三方的原因?qū)е录滓冶街獾牡谌綋p失，第三方應承擔相應的賠償責任。七、合同變更7.1本合同如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知丙方。7.2本合同變更后，甲乙丙三方應按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務。八、其他8.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說明：擔保合同是丙方為甲方提供擔保的協(xié)議，明確了丙方的擔保責任。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應詳細列明房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲方購買房產(chǎn)的協(xié)議，與借款及擔保服務相關(guān)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方服務的具體內(nèi)容。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的價值。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款審批的依據(jù)。7.附件七：借款人收入證明要求：借款人收入證明應包括工資單、銀行流水等證明借款人收入水平的文件。說明：借款人收入證明用于核實借款人的還款能力。8.附件八：借款人信用報告要求：借款人信用報告應由征信機構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況。說明：借款人信用報告用于評估借款人的信用風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額償還借款本金及利息；（2）甲方未按照借款合同約定的用途使用借款；（3）甲方未提供真實、準確、完整的借款申請材料；（4）丙方未履行擔保義務；（5）第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為逾期借款金額的_________%；