2025年度城市綜合體項目施工總承包合同（含裝飾裝修）

2025年度城市綜合體項目施工總承包合同（含裝飾裝修）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要乙方對位于________________的2025年度城市綜合體項目進行施工總承包，包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、安裝工程及裝飾裝修工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：2025年度城市綜合體項目1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目投資：________________1.5項目內(nèi)容：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾裝修工程等1.6工程進度：________________1.7工期：________________第二條合同金額及付款方式2.1合同總價：人民幣________________元整（￥________________元整）（1）合同簽訂后，乙方提交履約保證金，金額為合同總價的________________%，即人民幣________________元整（￥________________元整）。（2）工程開工前，甲方支付工程款總額的________________%，即人民幣________________元整（￥________________元整）。（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付工程款總額的________________%，即人民幣________________元整（￥________________元整）。（4）竣工驗收合格后，甲方支付工程款總額的________________%，即人民幣________________元整（￥________________元整）。（5）工程保修期滿后，甲方支付剩余工程款總額的________________%，即人民幣________________元整（￥________________元整）。第三條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計圖紙要求進行施工。（1）國家規(guī)定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計圖紙要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條施工安全與環(huán)境保護4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。4.2乙方應(yīng)采取措施，減少施工對周圍環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第五條設(shè)計變更與洽商5.1在施工過程中，如因設(shè)計變更、洽商等原因需要調(diào)整施工方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2任何設(shè)計變更或洽商均應(yīng)以書面形式通知對方，并作為合同附件。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，因提供咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定、評估、保險、融資等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為合同總價的________________%。（2）第三方因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，責(zé)任限額為合同總價的________________%。（3）第三方因檢測、鑒定、評估工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，責(zé)任限額為合同總價的________________%。（4）第三方因保險、融資等服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為合同總價的________________%。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)確保其提供的咨詢意見真實、準(zhǔn)確、完整，并對因咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)監(jiān)理規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，并對因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方提供檢測、鑒定、評估服務(wù)，應(yīng)確保其檢測、鑒定、評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確、可靠，并對因檢測、鑒定、評估工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格承擔(dān)責(zé)任。（4）第三方提供保險、融資等服務(wù)，應(yīng)確保其服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對因服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查；（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方和乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取補救措施。五、第三方介入程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。5.2甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保項目順利進行。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__日書面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更或退出通知后__日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定變更或退出事宜。6.3第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方。7.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等條款，適用于所有第三方。7.3本合同中關(guān)于第三方介入程序、變更與退出等條款，適用于所有第三方。7.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家有關(guān)法律法規(guī)相沖突，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準(zhǔn)文件：包括但不限于可行性研究報告、立項批復(fù)等，證明項目合法合規(guī)。2.設(shè)計文件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等，作為施工依據(jù)。3.合同文本：包括但不限于本合同、補充協(xié)議、附件等，作為合同履行依據(jù)。4.預(yù)算文件：包括但不限于工程預(yù)算書、設(shè)備清單、材料清單等，作為工程款支付依據(jù)。5.施工組織設(shè)計：包括但不限于施工方案、進度計劃、資源配置計劃等，作為施工組織管理依據(jù)。6.質(zhì)量保證文件：包括但不限于質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量保證計劃等，作為工程質(zhì)量保證依據(jù)。7.安全生產(chǎn)文件：包括但不限于安全生產(chǎn)管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等，作為安全生產(chǎn)保證依據(jù)。8.環(huán)境保護文件：包括但不限于環(huán)境保護方案、環(huán)境影響評價報告等，作為環(huán)境保護保證依據(jù)。9.付款憑證：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，作為工程款支付憑證。10.竣工驗收文件：包括但不限于竣工驗收報告、質(zhì)量驗收記錄等，作為工程竣工驗收依據(jù)。11.保修文件：包括但不限于保修證書、保修期限說明等，作為工程保修依據(jù)。12.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府相關(guān)部門的審批文件、證明文件等，作為合同履行依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，未按時支付導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付工程款總額的__%計算。（2）變更設(shè)計未及時通知：甲方變更設(shè)計未及時通知乙方，導(dǎo)致乙方損失或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成工程：乙方未按時完成工程，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按延誤工期總天數(shù)乘以合同總價的一定比例計算。（2）工程質(zhì)量不合格：乙方施工的工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假報告：第三方提供虛假檢測、鑒定、評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）未按時提供服務(wù)：第三方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)