2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：____________________一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于：________________________2.標(biāo)的房屋建筑面積：________________________平方米3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________4.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________________5.標(biāo)的房屋用途：________________________6.標(biāo)的房屋裝修情況：________________________二、共有產(chǎn)權(quán)比例1.甲方享有標(biāo)的房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例：________________________2.乙方享有標(biāo)的房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例：________________________三、房屋價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房屋總價(jià)款為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）2.乙方支付甲方房屋總價(jià)款的支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_______________________元整；（2）乙方于標(biāo)的房屋交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_______________________元整；（3）乙方于標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_______________________元整。四、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_____%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方參與標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)的各個(gè)環(huán)節(jié)。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.任何一方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供虛假信息、違反合同約定等原因給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_______________________元整。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂的協(xié)議約定。2.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自協(xié)議約定解決。3.第三方介入標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的具體規(guī)定1.中介方：中介方應(yīng)在甲方、乙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，協(xié)助雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)談判、簽約、過(guò)戶(hù)等事宜。中介方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。2.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂后，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲方、乙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告上注明評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，并承擔(dān)因評(píng)估錯(cuò)誤而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。3.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方應(yīng)在本合同簽訂后，為甲方、乙方提供標(biāo)的房屋的市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等咨詢(xún)服務(wù)。咨詢(xún)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的咨詢(xún)服務(wù)，不得誤導(dǎo)甲方、乙方。咨詢(xún)方應(yīng)在咨詢(xún)服務(wù)中保持中立，不得偏袒任何一方。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后，為甲方、乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。擔(dān)保方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)擔(dān)保規(guī)定，提供合法、有效的擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等，并承擔(dān)因擔(dān)保不當(dāng)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。七、本合同修正的效力本合同修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及修正條款的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自協(xié)議約定解決。2.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、使用權(quán)人信息頁(yè)、土地信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房屋所占用土地的使用權(quán)歸屬和土地的基本信息。3.附件三：標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。4.附件四：標(biāo)的房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房屋的裝修項(xiàng)目、材料、品牌等信息。說(shuō)明：用于明確標(biāo)的房屋的裝修情況，以便在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行。6.附件六：標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲方、乙方簽訂的標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括合同、附件等。說(shuō)明：作為標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方支付房屋總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付房屋總價(jià)款。8.附件八：標(biāo)的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供甲方、乙方共同簽署的標(biāo)的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房屋已按照合同約定交付，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的房屋，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_____%。示例：若乙方未能在合同約定的支付日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。示例：若第三方在提供評(píng)