2025年度共享辦公空間租賃合同范本（含租賃保證金）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共享辦公空間租賃合同范本（含租賃保證金）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃空間及租賃期限1.租賃空間位于_______，面積為_______平方米，具體位置為_______。2.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、租金及支付方式1.租金為每月_______元，共計_______元。2.乙方應(yīng)于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、押金及保證金1.乙方在簽訂本合同當日向甲方支付押金_______元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃空間后_______日內(nèi)無息退還押金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付租賃保證金_______元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃空間后_______日內(nèi)無息退還租賃保證金。四、租賃用途1.乙方租賃該租賃空間僅用于辦公、會議、商務(wù)洽談等活動，不得用于生產(chǎn)、加工、儲存、堆放危險品、易燃易爆物品及其他違法活動。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。五、設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并負責(zé)維修、更換。2.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費用。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)、布局。2.乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費用。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金、押金或租賃保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)、布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在乙方尋找租賃空間過程中，甲方同意由中介方提供協(xié)助。中介方作為促成雙方達成租賃意向的中介服務(wù)提供方，其責(zé)任和權(quán)利將在附件一中詳細約定。2.擔(dān)保方：為確保乙方按時履行合同義務(wù)，甲方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，其責(zé)任和權(quán)利將在附件二中詳細約定。3.咨詢服務(wù)提供方：在租賃期間，如乙方需要專業(yè)咨詢服務(wù)，甲方同意由第三方提供。咨詢服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，其責(zé)任和權(quán)利將在附件三中詳細約定。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用總額的_______倍。四、第三方責(zé)任界定1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介方原因?qū)е乱曳轿茨苓_成租賃意向承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證乙方在租賃期間按時支付租金、押金和保證金，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.咨詢服務(wù)提供方責(zé)任：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和專業(yè)要求，并對因咨詢服務(wù)提供方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù)。2.擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料，以確認乙方是否履行合同義務(wù)。3.咨詢服務(wù)提供方權(quán)利：咨詢服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方和乙方支付咨詢服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方配合其提供服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方僅作為甲方和乙方之間的輔助角色，其責(zé)任和權(quán)利不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同履行。3.甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及附件中的約定為準。七、第三方介入的程序1.甲方與乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.甲方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.乙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲方、乙方和第三方共同簽署本合同，以確認各方權(quán)利義務(wù)。八、第三方介入的終止1.當?shù)谌酵瓿善浞?wù)或達到合同約定的目的時，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。2.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與其的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。九、其他1.本合同及附件中關(guān)于第三方介入的約定，為本合同不可分割的一部分。2.如本合同及附件中關(guān)于第三方介入的約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。附件一：中介服務(wù)協(xié)議附件二：擔(dān)保協(xié)議附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確中介方在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)，以及中介方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確擔(dān)保方在乙方違約時承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，以及擔(dān)保方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確咨詢服務(wù)提供方在租賃期間提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)，以及咨詢服務(wù)提供方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分。4.附件四：租賃空間使用規(guī)則詳細要求：租賃空間使用規(guī)則應(yīng)包括租賃空間的使用范圍、使用時間、使用規(guī)范、安全注意事項等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確租賃空間的使用規(guī)范，確保租賃空間的安全和正常使用。5.附件五：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細列出租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方在租賃期滿時進行核對。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、管理費用、管理方式、違規(guī)處理等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確物業(yè)管理的規(guī)定，確保租賃空間的管理有序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金或保證金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例說明：若乙方未按時支付租金，每日應(yīng)支付滯納金_______元。2.違約行為：乙方違反租賃用途，擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)、布局。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。示例說明：若乙方擅自改變租賃空間布局，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用_______元。3.違約行為：甲方未按時提供租賃空間或提供不符合約定的租賃空間。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時提供租賃空間，應(yīng)退還乙方已支付的租金_______元。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)賠償甲方或乙方_______元。5.違約行為：