2025年度工業(yè)土地租賃合同（含土地權(quán)屬爭議解決）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)土地租賃合同（含土地權(quán)屬爭議解決）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________（詳細(xì)地址）的工業(yè)土地使用權(quán)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)基本情況1.1甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的工業(yè)土地使用權(quán)，土地證號為_________，土地面積為_________平方米，土地用途為_________。1.2甲方保證上述土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金_________元/年，租金支付方式為_________（月付、季付、半年付、年付等）。3.2乙方應(yīng)于每_________月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶：_________。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付_____%的滯納金。第四條土地使用權(quán)使用4.1乙方在使用土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方不得將土地使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押給他人。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，對土地進(jìn)行合理利用，不得破壞土地資源。第五條土地權(quán)屬爭議解決5.1乙方在使用土地過程中，如與第三方發(fā)生土地權(quán)屬爭議，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.2如因爭議導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3本合同簽訂后，如因土地權(quán)屬爭議導(dǎo)致甲方喪失土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金和賠償損失。6.3如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除7.1本合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，本合同自行終止。7.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.3本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止土地使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方在介入本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在介入本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的有關(guān)信息資料；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議；（4）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行評估、鑒定。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議。4.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1中介方：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂中介協(xié)議；（2）中介方應(yīng)按照中介協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；（3）中介方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂評估協(xié)議；（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照評估協(xié)議的約定，對甲方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行評估；（3）評估機構(gòu)在介入本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照法律服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.4仲裁機構(gòu)：（1）仲裁機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂仲裁協(xié)議；（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁協(xié)議的約定，對甲乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行仲裁；（3）仲裁機構(gòu)的仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入本合同后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。七、本部分修正條款的生效7.1本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件：要求：提供土地使用證、國有土地使用合同等證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法有效文件。說明：附件作為甲方擁有土地使用權(quán)合法性的依據(jù)。2.土地租賃合同：要求：提供原土地租賃合同的復(fù)印件，如適用。說明：附件用于展示土地租賃的歷史情況。3.地形圖：要求：提供土地使用區(qū)域的詳細(xì)地形圖。說明：附件用于展示土地使用區(qū)域的實際情況。4.建設(shè)項目規(guī)劃許可文件：要求：提供建設(shè)項目規(guī)劃許可證，證明建設(shè)項目合法。說明：附件用于證明建設(shè)項目符合城市規(guī)劃。5.環(huán)保評估報告：要求：提供建設(shè)項目環(huán)保評估報告，證明項目符合環(huán)保要求。說明：附件用于證明項目對環(huán)境的影響已得到評估和審批。6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明工程建設(shè)合法。說明：附件用于證明工程建設(shè)的合法性和規(guī)劃合規(guī)性。7.施工許可證明文件：要求：提供施工許可證，證明施工行為合法。說明：附件用于證明施工行為的合法性。8.其他相關(guān)文件：要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如甲方要求乙方提供的任何其他證明文件。說明：附件用于補充和證實合同中相關(guān)條款的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。乙方未按約定用途使用土地。乙方擅自改變土地用途。乙方未按約定進(jìn)行土地建設(shè)和維護(hù)。乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金_____%的滯納金。乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按約定進(jìn)行土地建設(shè)和維護(hù)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違反合同約定的其他行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。