2025年度回遷安置房買賣合同登記備案范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房買賣合同登記備案范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______（甲方名稱）______（甲方地址）______（甲方法定代表人姓名）______（甲方聯(lián)系電話）______（乙方名稱）______（乙方地址）______（乙方法定代表人姓名）______（乙方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方系位于______（房屋坐落地址）的______（房屋面積）平方米的回遷安置房所有權(quán)人。2.乙方愿意購買甲方上述回遷安置房。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述回遷安置房出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的回遷安置房位于______（房屋坐落地址），建筑面積為______（房屋面積）平方米，戶型為______（戶型描述），房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。2.甲方保證上述房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方保證上述房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、房屋價格及付款方式1.甲方同意將上述回遷安置房出售給乙方，價格為______元人民幣（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的______%，即______元人民幣（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的______%，即______元人民幣（大寫：______元整）。4.付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，將上述回遷安置房交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收房屋時向甲方提出，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對房屋進行裝修、改造等，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、稅費承擔(dān)1.本合同約定的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向乙方提供購房發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對房屋交付、裝修、使用過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易價格等不承擔(dān)任何責(zé)任。中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋價值的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但評估價值不代表實際交易價格。評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同起草、審核、法律咨詢等服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易價格等風(fēng)險。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的______倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對房屋交付、裝修、使用過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實、有效的信息，協(xié)助雙方簽訂合同。（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照約定履行義務(wù)。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知雙方。2.評估機構(gòu)：（1）對房屋價值進行評估，出具評估報告。（2）對評估過程中出現(xiàn)的數(shù)據(jù)錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。（2）對合同條款進行解釋，確保雙方理解合同內(nèi)容。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)法律問題，應(yīng)及時提醒雙方。4.監(jiān)理單位：（1）對房屋交付、裝修、使用過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。2.第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與其他各方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行過程順利進行。4.合同履行過程中，如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________________年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告：詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。3.房屋交接清單：列明房屋交付時雙方確認(rèn)的物品清單。4.付款憑證：證明乙方已支付相應(yīng)款項的憑證。5.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。6.律師意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見。7.中介服務(wù)協(xié)議：甲方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：甲方與監(jiān)理單位簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.買賣合同附件：包括房屋買賣合同、補充協(xié)議等。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付______元人民幣的違約金。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方賠償損失。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付______元人民幣的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。（3）逾期不接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機構(gòu)未履行合同約定：中介機構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大偏差：評估機構(gòu)應(yīng)退還部分或全部評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）律師事務(wù)所未提供合法意見：律師事務(wù)所應(yīng)退還部分或全部律師服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）監(jiān)理單位未履行合同約定：監(jiān)理單位應(yīng)退還部分或全部監(jiān)理費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.乙方在接收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用______元人民幣。3.中介機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋信息匹配，乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還