2025年度房地產(chǎn)基金代持與資產(chǎn)增值服務(wù)合同

2025年度房地產(chǎn)基金代持與資產(chǎn)增值服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)基金代持與資產(chǎn)增值服務(wù)合同甲方（代持方）：_______乙方（服務(wù)方）：_______甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)基金相關(guān)權(quán)益委托乙方進(jìn)行代持與資產(chǎn)增值服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代持權(quán)益2.甲方委托乙方代持的基金份額，甲方仍享有其對(duì)應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于分紅、分配、轉(zhuǎn)讓等。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)代持甲方基金份額，并確保甲方權(quán)益的完整性和安全性。2.乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)甲方基金份額進(jìn)行投資管理，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。3.乙方定期向甲方報(bào)告基金份額的投資情況、收益情況以及資產(chǎn)增值計(jì)劃。4.乙方負(fù)責(zé)辦理與基金份額相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過戶、登記、清算等。三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。四、費(fèi)用及支付1.乙方提供代持與資產(chǎn)增值服務(wù)的費(fèi)用為每年______元，按年度支付。2.甲方應(yīng)于每年______月______日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、保密1.乙方應(yīng)對(duì)甲方基金份額的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。2.甲方對(duì)乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定履行代持義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（代持方）：________________乙方（服務(wù)方）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及甲乙雙方一致同意的其他第三方。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方。2.甲乙雙方一致認(rèn)為，為保障本合同的有效履行，需要第三方介入的。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)期限內(nèi)，甲方或乙方因第三方原因遭受的損失總額，最高不超過______元。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方或乙方損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)基金份額進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及其他權(quán)益。2.第三方在履行本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁職責(zé)。4.第三方在履行本合同過程中，如違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方一致同意引入第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.第三方按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。七、第三方介入的終止a.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；c.第三方存在欺詐、隱瞞等行為；d.甲乙雙方一致認(rèn)為終止第三方介入的。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。八、本合同其他條款的適用1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（代持方）：________________乙方（服務(wù)方）：________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)基金份額持有證明：甲方需提供由基金管理公司出具的基金份額持有證明，以證明其擁有委托乙方代持的基金份額。2.委托代理協(xié)議：甲方與乙方簽訂的正式委托代理協(xié)議，明確甲方將基金份額委托乙方代持的相關(guān)條款。3.基金投資計(jì)劃書：乙方提供的基金投資計(jì)劃書，詳細(xì)說明投資策略、預(yù)期收益及風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單：乙方在提供服務(wù)過程中，需提供費(fèi)用結(jié)算清單，詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和金額。5.年度報(bào)告：乙方需定期向甲方提交年度報(bào)告，內(nèi)容包括基金份額的持有情況、投資收益、資產(chǎn)增值情況等。6.第三方評(píng)估報(bào)告：若第三方介入，其提供的評(píng)估報(bào)告，包括對(duì)基金份額的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。7.保密協(xié)議：甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)基金份額相關(guān)信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議：本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，每日滯納金為應(yīng)支付金額的萬分之五。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年4月1日支付服務(wù)費(fèi)用，但至2025年5月1日仍未支付，則應(yīng)從4月2日起按日計(jì)收滯納金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)增值投資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按計(jì)劃投資，導(dǎo)致甲方基金份額收益低于預(yù)期，乙方應(yīng)賠償甲方低于預(yù)期的收益部分。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方評(píng)估報(bào)告中存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例說明：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)、賠償損失等責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未