2025年度智能住宅房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書

2025年度智能住宅房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于____________________，具體位置：____________________。2.該房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積），房屋結(jié)構(gòu)：____________________。3.該房產(chǎn)土地性質(zhì)：____________________，土地使用權(quán)類型：____________________。4.該房產(chǎn)房產(chǎn)證登記情況：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整。3.乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整。4.剩余房款應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前全部付清。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在辦理過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交予乙方。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款利息、抵押登記費(fèi)等。3.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)各自應(yīng)繳稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整。2.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整。3.如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成本合同的簽訂。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。4.擔(dān)保公司：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其促成合同簽訂的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供法律服務(wù)的范圍，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)擔(dān)保以外的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：獲取法律服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。4.擔(dān)保公司：（1）權(quán)利：獲取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的和范圍，避免第三方在履行過程中超出其職責(zé)范圍。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)合同履行情況，并簽署相關(guān)文件。七、第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。八、本部分修正條款與第一部分具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納的契稅、印花稅等交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金的相關(guān)憑證。6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明：如有抵押、租賃等情況，提供相關(guān)證明文件。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：由甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需文件清單：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件。9.房產(chǎn)交付清單：詳細(xì)列明交付房產(chǎn)時(shí)的物品清單，包括家具、電器等。10.付款憑證：提供已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.合同簽訂見證人證明：如有見證人參與合同簽訂，提供見證人證明文件。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。（3）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。（3）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。（3）律師事務(wù)所未履行法律服務(wù)職責(zé)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因未履行法律服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致的損失，