2025年度個人住房按揭貸款保證合同

2025年度個人住房按揭貸款保證合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（保證人）：_______乙方（借款人）：_______甲方為乙方在_______銀行申請的_______元人民幣（大寫：_______）個人住房按揭貸款提供保證，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。一、保證范圍1.甲方同意對乙方在_______銀行申請的_______元人民幣（大寫：_______）個人住房按揭貸款的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等全部債務(wù)承擔連帶保證責任。2.甲方同意在乙方未按借款合同約定的期限償還貸款本息時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)向_______銀行支付全部債務(wù)。3.甲方同意在乙方發(fā)生下列情況時，甲方應(yīng)承擔全部保證責任：（1）乙方未按借款合同約定的期限償還貸款本息；（2）乙方提供虛假信息，騙取貸款；（3）乙方擅自改變貸款用途；（4）乙方在貸款期間發(fā)生任何違反借款合同約定的行為；（5）_______（此處可添加其他保證范圍）。二、保證期間1.本合同保證期間為_______年，自本合同生效之日起計算。2.在保證期間內(nèi)，如乙方發(fā)生上述第一條第3款所列情況之一，甲方應(yīng)立即承擔全部保證責任。三、保證責任1.甲方在保證期間內(nèi)，未經(jīng)_______銀行同意，不得自行解除本合同。2.甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式，在還款日當天足額支付全部債務(wù)。3.甲方在保證期間內(nèi)，不得將保證債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.甲方在保證期間內(nèi)，不得免除乙方的任何還款義務(wù)。四、違約責任1.如甲方違反本合同約定，未按時足額支付全部債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）承擔違約金；（3）承擔律師費、訴訟費等合理費用。2.如因甲方原因?qū)е乱曳皆赺______銀行貸款無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（保證人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（保證人）和乙方（借款人）以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、擔保、評估、代理等服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。二、第三方介入的范圍（1）貸款咨詢與評估：第三方提供關(guān)于貸款產(chǎn)品的咨詢、風險評估、還款計劃等；（2）擔保服務(wù)：第三方提供擔?；虮ＷC服務(wù)，為乙方的貸款提供擔保；（3）代理服務(wù)：第三方作為乙方的代理人，協(xié)助乙方完成貸款申請、合同簽訂等手續(xù)；（4）評估服務(wù)：第三方對乙方的資產(chǎn)、信用等進行評估；（5）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同約定，其他有助于合同履行和實現(xiàn)合同目的的服務(wù)。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（1）如第三方提供的服務(wù)符合合同約定，且未造成損失，第三方不承擔賠償責任；（2）如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過其責任限額；（3）如第三方故意違反合同約定，造成重大損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方和乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中關(guān)于保證范圍、保證期間、保證責任、違約責任等條款仍然有效。（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行其服務(wù)職責；（2）第三方在履行服務(wù)職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方在履行服務(wù)職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)機關(guān)報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方解除合同，并追究第三方的違約責任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方解除合同，并追究第三方的違約責任。3.第三方與_______銀行的關(guān)系：（1）第三方作為_______銀行的合作伙伴，應(yīng)遵守_______銀行的相關(guān)規(guī)定；（2）_______銀行有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，_______銀行有權(quán)要求甲方或乙方解除合同，并追究第三方的違約責任。六、變更與解除1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（保證人）：_______乙方（借款人）：_______第三方（服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：包括借款人（乙方）與_______銀行簽訂的正式貸款合同。2.住房按揭貸款保證合同：本合同正本。3.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.乙方收入證明：乙方收入證明材料，如工資單、納稅證明等。6.乙方房產(chǎn)證明：乙方房產(chǎn)證或購房合同復(fù)印件。7.乙方信用報告：乙方個人信用報告復(fù)印件。8.甲方擔保能力證明：甲方提供的擔保能力證明材料，如資產(chǎn)證明、收入證明等。9.乙方貸款用途證明：乙方貸款用途證明材料，如購房合同、裝修合同等。10.乙方還款計劃：乙方提供的還款計劃書。11.第三方評估報告：如第三方提供評估服務(wù)，需提供評估報告。12.甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議：如涉及商業(yè)秘密，需提供保密協(xié)議。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額支付乙方貸款本息。（2）乙方未按借款合同約定的期限償還貸款本息。（3）乙方提供虛假信息，騙取貸款。（4）乙方擅自改變貸款用途。（5）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按時足額支付乙方貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和違約金；甲方在保證期間內(nèi)，未經(jīng)_______銀行同意，自行解除本合同，應(yīng)承擔違約責任。（2）乙方違約責任：乙方未按借款合同約定的期限償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和違約金；乙方提供虛假信息，騙取貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（3）第三方違約責任：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方故意違反合同約定，造成重大損失，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按時支付乙方貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息和違約金。（2）乙方違約示例：乙方未按借款合同約定的