2025年度房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等綜合服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)服務(wù)工作順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2雙方同意，在服務(wù)期限屆滿前_______個(gè)月，協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為_______。3.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.3乙方應(yīng)接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)提出的合理意見及時(shí)整改。五、保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后_______年內(nèi)均有效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.3乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同項(xiàng)下，第三方指非甲方和乙方以外的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、咨詢公司、保險(xiǎn)公司、施工方等，在甲方授權(quán)或合同約定的范圍內(nèi)，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的實(shí)體。9.1.2第三方的介入需經(jīng)甲方書面同意，且第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所必需的資質(zhì)、能力及相應(yīng)的法律法規(guī)允許。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、提供的專業(yè)意見或行為的具體情況確定，并在合同中明確。9.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，不得影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)無誤。9.3第三方職責(zé)與權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，獲得必要的信息和數(shù)據(jù)，以便履行其職責(zé)。9.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.4第三方與其他各方的劃分9.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)因本合同的履行而影響其與其他任何一方的權(quán)利和義務(wù)。9.4.2第三方與甲方、乙方的合作不應(yīng)違反本合同的規(guī)定，第三方的行為后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。9.4.3甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在第三方介入的情況下，確保各自的責(zé)任劃分清晰。9.5第三方介入的審批程序9.5.1任何第三方介入前，甲方應(yīng)書面通知乙方，并征得乙方的同意。9.5.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)材料。9.5.3第三方介入后，甲方應(yīng)與乙方共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.6第三方變更9.6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明更換原因。9.6.2變更第三方不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)滿足本合同約定的資質(zhì)和條件。9.7第三方爭(zhēng)議解決9.7.1第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8第三方介入的保密義務(wù)9.8.1第三方對(duì)本合同及其履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9第三方介入的終止9.9.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方，并采取必要措施以減少影響。9.9.2甲方和乙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求其立即停止履行職責(zé)。9.9.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行評(píng)估和確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議文本需清晰、完整，包含所有必要條款和說明。說明：本協(xié)議為甲方與乙方之間的基礎(chǔ)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《服務(wù)方案》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用等。說明：本附件為乙方針對(duì)項(xiàng)目提供的具體服務(wù)方案，作為本協(xié)議的附件。3.《服務(wù)費(fèi)用預(yù)算》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及總額。說明：本附件用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的預(yù)期和預(yù)算。4.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：本附件確保甲方、乙方和第三方在合同履行過程中對(duì)保密信息的保護(hù)。5.《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：提供第三方具備履行職責(zé)所需資質(zhì)的證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同義務(wù)的能力。6.《第三方業(yè)績(jī)材料》詳細(xì)要求：提供第三方以往類似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)材料，以證明其專業(yè)能力。說明：本附件用于評(píng)估第三方在履行合同過程中的表現(xiàn)。7.《第三方變更通知》詳細(xì)要求：書面通知甲方和乙方關(guān)于第三方更換的具體情況。說明：本附件用于明確第三方變更后的責(zé)任劃分和合同履行方式。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：若甲方在支付服務(wù)費(fèi)用的約定時(shí)間內(nèi)未支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付服務(wù)費(fèi)用_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方在合同履行過程中泄露保密信息，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方在合同履行過程中未能按時(shí)履行職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因未履行職