2025年度智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同協(xié)議

2025年度智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同協(xié)議甲方（委托方）：地址：法定代表人：乙方（居間方）：地址：法定代表人：鑒于甲方希望乙方提供智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的智能房產(chǎn)交易對(duì)象；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的談判、簽約等事宜；（3）為甲方提供交易過(guò)程中的法律、政策等相關(guān)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)；（5）其他與智能房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：（1）交易成功后，甲方應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)的_____%作為居間服務(wù)費(fèi)用；（2）若交易未成功，甲方無(wú)需支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式為：交易成功后，甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在智能房產(chǎn)交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款服務(wù)等；（2）交易過(guò)程中，因政策、法律等原因需要第三方介入；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐杉追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或造成甲方、乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方、乙方的其他責(zé)任無(wú)關(guān)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更與替換6.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出甲方擬交易的房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：此清單用于乙方了解甲方房產(chǎn)的基本情況，以便進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和尋找合適的交易對(duì)象。2.乙方服務(wù)能力證明文件要求：乙方提供其具備提供智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)能力的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：此文件用于證明乙方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)交易合同要求：交易成功后，甲方與交易對(duì)方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說(shuō)明：此合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)，乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交相關(guān)文件，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此表格用于明確交易雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的關(guān)于交易風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：此報(bào)告用于幫助甲方了解交易風(fēng)險(xiǎn)，做出更明智的決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成居間服務(wù)，如未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適的交易對(duì)象，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在交易成功后，按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，如未支付或未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在交易成功后支付乙方約定的居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定保守