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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合同小區(qū)物業(yè)服務合同范本(社區(qū)安全)本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(物業(yè)服務方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(業(yè)主方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方具備物業(yè)服務資質(zhì),乙方愿意委托甲方對其小區(qū)提供物業(yè)服務,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、服務內(nèi)容(1)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、維修、養(yǎng)護等工作;(2)小區(qū)公共設施的維護與管理;(3)小區(qū)公共安全防范,包括門禁管理、監(jiān)控、巡邏、消防等工作;(4)小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及日常管理工作;(5)小區(qū)業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解工作;(6)其他由雙方約定的服務內(nèi)容。1.2甲方應確保物業(yè)服務質(zhì)量和安全,保障業(yè)主的合法權益。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。2.2合同期滿后,如雙方無異議,可自動續(xù)簽。三、服務費用及支付方式3.1乙方應按照甲方制定的收費標準,支付物業(yè)服務費用。3.2物業(yè)服務費用按月收取,乙方應在每月____日前將費用支付至甲方指定賬戶。3.3甲方應在收到物業(yè)服務費用后,向乙方開具正式發(fā)票。四、雙方權利義務4.1甲方權利:(1)依法對小區(qū)進行管理,維護小區(qū)公共秩序;(2)對違反本合同規(guī)定的行為,有權予以制止和糾正;(3)對物業(yè)服務范圍內(nèi)的事務,有權進行決策和管理。4.2甲方義務:(1)按照本合同約定,為乙方提供物業(yè)服務;(2)定期向乙方公布物業(yè)服務費用收支情況;(3)保障業(yè)主合法權益,維護小區(qū)公共秩序;(4)接受乙方監(jiān)督,及時處理乙方提出的合理要求。4.3乙方權利:(1)依法享有小區(qū)公共設施的使用權;(2)對物業(yè)服務提出意見和建議;(3)對物業(yè)服務不滿意,有權向甲方提出投訴。4.4乙方義務:(1)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及本合同約定;(2)按時繳納物業(yè)服務費用;(3)愛護小區(qū)公共設施,不得損壞;(4)維護小區(qū)公共秩序,不得進行違法活動。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定,未按照約定提供物業(yè)服務,造成乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違反本合同約定,未按時繳納物業(yè)服務費用,甲方有權采取法律手段追討。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(物業(yè)服務方):____________________乙方(業(yè)主方):____________________簽訂日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外,經(jīng)甲方和乙方同意,參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。(1)專業(yè)服務機構,如法律顧問、審計機構、評估機構等;(2)技術支持機構,如安防技術公司、維修保養(yǎng)公司等;(3)中介機構,如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理中介等;(4)政府監(jiān)管機構或相關部門。8.2第三方介入條件(1)經(jīng)甲方和乙方書面同意;(2)第三方具備相應的資質(zhì)和能力;(3)第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成乙方損失的,應承擔相應的賠償責任,但責任限額如下:(1)對于直接經(jīng)濟損失,責任限額為乙方實際損失的_____%;(2)對于間接經(jīng)濟損失,責任限額為乙方實際損失的_____%。8.3.2甲方和乙方可就第三方的責任限額進行協(xié)商,并在合同中約定具體數(shù)額。8.4第三方權利義務8.4.1第三方權利:(1)根據(jù)本合同約定,享有相應的服務費用;(2)在履行職責過程中,有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助;(3)有權根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和進度。8.4.2第三方義務:(1)按照本合同約定,履行相應的服務職責;(2)確保服務質(zhì)量,保障乙方合法權益;(3)在履行職責過程中,遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德;(4)對履行職責過程中獲取的甲方和乙方信息,負有保密義務。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方在履行本合同過程中,其職責范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容,不得超越甲方和乙方的授權。8.5.2第三方在履行職責過程中,如需與甲方或乙方進行溝通,應通過書面形式進行,并由甲方或乙方簽字確認。8.5.3第三方在履行職責過程中,如因自身原因造成甲方或乙方損失,應承擔相應的賠償責任。8.5.4第三方在履行職責過程中,如因不可抗力導致無法履行職責,應及時通知甲方和乙方,并采取必要措施減輕損失。8.6第三方變更與終止8.6.1第三方如需變更或終止履行本合同,應提前____個工作日書面通知甲方和乙方,并經(jīng)甲方和乙方同意。8.6.2第三方在變更或終止履行本合同后,應妥善處理遺留問題,確保不影響甲方和乙方的合法權益。8.7第三方費用承擔8.7.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用,由甲方和乙方按照本合同約定承擔。8.7.2第三方在履行職責過程中,如因甲方或乙方原因導致其產(chǎn)生額外費用,甲方和乙方應承擔相應費用。8.8第三方保密義務8.8.1第三方在履行本合同過程中,對甲方和乙方提供的信息負有保密義務,不得泄露給任何第三方。8.8.2第三方違反保密義務,導致甲方或乙方信息泄露,應承擔相應的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)服務收費標準詳細要求:包括物業(yè)服務費用的構成、收費標準、收費方式等。說明:本附件作為合同附件,用于明確物業(yè)服務費用的具體標準。2.物業(yè)服務合同履行計劃詳細要求:包括服務項目的具體內(nèi)容、實施時間、預期效果等。說明:本附件作為合同附件,用于明確物業(yè)服務合同的履行計劃和目標。3.小區(qū)公共設施清單詳細要求:包括小區(qū)內(nèi)所有公共設施的名稱、位置、功能、維護保養(yǎng)周期等。說明:本附件作為合同附件,用于明確小區(qū)公共設施的詳細信息。4.業(yè)主大會、業(yè)主委員會選舉辦法詳細要求:包括業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立程序、選舉辦法、職責等。說明:本附件作為合同附件,用于明確業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相關規(guī)定。5.業(yè)主投訴處理流程詳細要求:包括業(yè)主投訴的接收、處理、回復等環(huán)節(jié)的具體流程。說明:本附件作為合同附件,用于明確業(yè)主投訴處理的規(guī)范流程。6.物業(yè)服務合同履行過程中的變更事項詳細要求:包括合同履行過程中可能發(fā)生的變更事項、變更程序、變更后的合同內(nèi)容等。說明:本附件作為合同附件,用于明確合同履行過程中的變更處理方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:包括第三方介入的條件、權利義務、責任限額等。說明:本附件作為合同附件,用于明確第三方介入的相關規(guī)定。8.物業(yè)服務合同終止協(xié)議詳細要求:包括合同終止的條件、程序、后續(xù)事宜處理等。說明:本附件作為合同附件,用于明確合同終止的相關規(guī)定。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務。乙方未按時繳納物業(yè)服務費用。第三方未按照合同約定履行服務職責。2.責任認定標準:甲方違約:根據(jù)未履行服務項目的具體影響,甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約:乙方應按照合同約定,向甲方支付違約金,并補繳欠繳的物業(yè)服務費用。第三方違約:第三方應按照合同約定,承擔相應的賠償責任,包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明:甲方違約示例:甲方未按照合同約定,在規(guī)定時間內(nèi)完成小區(qū)公共設施的維修,導致業(yè)主生活受到嚴重影響。甲方應承擔相應的賠償責任,包括維修費用和業(yè)主因不便而產(chǎn)生的損失。乙方違約示例:乙方未按時繳納物業(yè)服務費用,逾期____天。乙方應向甲方支付____%的違約金,并補繳欠繳的物業(yè)服務費用。第三方違約示例:第三方在提供安防服務過程中,因自身原因導致小區(qū)發(fā)生盜竊案件。第三方應按照合同約定的責任限額,承擔相應的賠償責任。合同主體方簽署部分:甲方(物業(yè)服務方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:_

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