2025年度新型房產(chǎn)抵押貸款合同公證

2025年度新型房產(chǎn)抵押貸款合同公證本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元的新型房產(chǎn)抵押貸款；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元。1.2本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第二條貸款用途2.1乙方承諾，所借款項(xiàng)僅用于____________________等合法用途。第三條貸款利率及還款方式3.1本貸款利率為年利率____________________%，實(shí)行按月計(jì)息，按月結(jié)息，一次性還本付息。3.2還款方式：____________________（等額本息、等額本金、先息后本、一次性還本付息等）。第四條抵押物4.1乙方同意以其名下位于____________________市____________________區(qū)____________________路的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。4.2抵押物情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________平方米房屋價(jià)值：____________________元第五條抵押物登記及保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予甲方保管。第六條貸款發(fā)放及使用6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性劃撥至乙方指定的銀行賬戶。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，拍賣抵押物，并要求乙方承擔(dān)全部損失。7.2乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并追回已發(fā)放的貸款本金及利息。7.3甲方因乙方違約行為所遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出借方）：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因貸款事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的行為和提供的專業(yè)服務(wù)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌馁J款違約或損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中收取的費(fèi)用。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，如因第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入的具體條款3.1中介方3.1.1中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理抵押登記等。3.1.2中介方不得收取超出法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的費(fèi)用。3.1.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2擔(dān)保方3.2.1擔(dān)保方在本合同中的主要職責(zé)是提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)償還貸款。3.2.2擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并保證其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。3.2.3如因擔(dān)保方原因?qū)е沦J款違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4律師事務(wù)所3.4.1律師事務(wù)所在本合同中的主要職責(zé)是提供法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂合同。3.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性和有效性。3.4.3如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o效或存在法律風(fēng)險(xiǎn)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5公證機(jī)構(gòu)3.5.1公證機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。3.5.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其公證服務(wù)的合法性和權(quán)威性。3.5.3如因公證機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿C無效或存在法律風(fēng)險(xiǎn)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的介入，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，但第三方不得干涉甲方和乙方之間的協(xié)商和決策。4.4如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的變更和解除5.1如因特殊原因，需要變更或解除第三方在本合同中的介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后至合同履行完畢期間。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲方和乙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃、擔(dān)保信息等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向甲方申請(qǐng)貸款的正式文件，需由借款人親自填寫并簽字。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)顯示抵押物的產(chǎn)權(quán)信息、抵押登記日期、抵押權(quán)人等信息。說明：房產(chǎn)抵押登記證明是抵押物已辦理抵押登記的官方文件，由抵押登記機(jī)關(guān)出具。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件，需由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲方和乙方之間簽訂的正式貸款協(xié)議，需由雙方簽字或蓋章。5.附件五：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押物所有權(quán)證明應(yīng)顯示抵押物的產(chǎn)權(quán)信息、所有權(quán)人等信息。說明：抵押物所有權(quán)證明是抵押物所有權(quán)歸屬的官方文件，由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：保險(xiǎn)單是抵押物火災(zāi)保險(xiǎn)的正式文件，由保險(xiǎn)公司出具。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方逾期償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方將貸款用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.