2025年商品房不動產(chǎn)購房合同售后服務規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商品房不動產(chǎn)購房合同售后服務規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋基本情況如下：房屋坐落：_______房屋類型：_______房屋面積：_______房屋結構：_______房屋權屬：_______1.2標的房屋產(chǎn)權登記信息：房屋所有權人：_______房屋所有權證號：_______土地使用權人：_______土地使用權證號：_______二、標的房屋的價格及付款方式2.1標的房屋總價款為人民幣_______元整（￥_______元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付標的房屋總價款的_______%作為首付款，即人民幣_______元整（￥_______元整）。（2）尾款支付：乙方應在辦理標的房屋產(chǎn)權證手續(xù)前支付標的房屋總價款的_______%作為尾款，即人民幣_______元整（￥_______元整）。三、標的房屋交付及驗收3.1標的房屋交付時間：_______年_______月_______日。3.2交付方式：甲方應在標的房屋交付時間內(nèi)將標的房屋交付給乙方，并確保標的房屋符合本合同約定的交付條件。3.3驗收標準：（1）標的房屋應符合國家有關建筑工程質(zhì)量驗收標準。3.4驗收程序：（1）乙方應在標的房屋交付前向甲方提交驗收申請。（2）甲方應在收到乙方驗收申請之日起_______個工作日內(nèi)組織驗收。（3）驗收合格后，甲方應向乙方出具驗收合格證明。四、售后服務（1）標的房屋交付后，甲方應在_______個工作日內(nèi)提供物業(yè)服務。（2）標的房屋交付后，甲方應在_______個工作日內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權證。①房屋主體結構存在安全隱患；②房屋設施設備存在嚴重損壞；③房屋墻面、地面、天花板等出現(xiàn)裂縫、滲漏等現(xiàn)象。4.2乙方在購買標的房屋后，如有任何疑問或建議，可向甲方提出，甲方應在_______個工作日內(nèi)給予答復。五、違約責任5.1出賣方（甲方）違約責任：（1）出賣方未按時交付標的房屋的，應向買受方支付_______%的違約金；（2）出賣方未保證標的房屋質(zhì)量或售后服務不符合約定的，應承擔相應的法律責任。5.2買受方（乙方）違約責任：（1）買受方未按時支付款項的，應向出賣方支付_______%的滯納金；（2）買受方擅自改變標的房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術咨詢、物業(yè)管理、資金監(jiān)管等目的而介入合同關系的獨立法人、非法人組織或個人。.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。二、第三方責任與權利.3第三方責任：（1）第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應的義務，包括但不限于提供中介服務、技術咨詢、物業(yè)管理、資金監(jiān)管等。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。.4第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同收取相應的服務費用。（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。三、第三方責任限額.5第三方的責任限額：（1）第三方對本合同項下因提供服務導致甲乙雙方損失的賠償責任，其責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的金額。（2）若第三方責任限額低于因提供服務導致的實際損失，則第三方應按比例承擔超出部分的責任。四、第三方介入的具體條款.6中介服務：（1）若中介方介入本合同，其應作為甲乙雙方的介紹人，協(xié)助雙方達成交易。（2）中介方應保證其提供的甲乙雙方信息真實、準確，并對因信息不準確導致的損失承擔相應的責任。（3）中介方應按照甲乙雙方約定的收費標準收取中介費用。.7技術咨詢服務：（1）若技術咨詢服務方介入本合同，其應提供專業(yè)的技術咨詢服務，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、裝修建議等。（2）技術咨詢服務方應保證其提供的咨詢服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）技術咨詢服務方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。.8物業(yè)管理：（1）若物業(yè)管理方介入本合同，其應負責標的房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。（2）物業(yè)管理方應按照甲乙雙方約定的收費標準收取物業(yè)管理費用。（3）物業(yè)管理方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。.9資金監(jiān)管：（1）若資金監(jiān)管方介入本合同，其應負責監(jiān)管甲乙雙方的交易資金，確保資金安全。（2）資金監(jiān)管方應按照甲乙雙方約定的收費標準收取監(jiān)管費用。（3）資金監(jiān)管方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）第三方在履行協(xié)議或合同過程中，對甲方的義務和責任由雙方協(xié)議或合同明確。.11第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）第三方在履行協(xié)議或合同過程中，對乙方的義務和責任由雙方協(xié)議或合同明確。.12第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）若第三方在履行協(xié)議或合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，承擔相應的責任。六、第三方變更與退出.13第三方的變更：（1）若第三方需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。（2）第三方變更后，原協(xié)議或合同中約定的權利、義務和責任由變更后的第三方承擔。.14第三方的退出：（1）若第三方需退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。（2）第三方退出后，其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同終止，但雙方的權利、義務和責任仍按原協(xié)議或合同執(zhí)行。.15第三方退出后的責任承擔：（1）第三方退出后，其未履行完畢的義務和責任，由其承擔。（2）若第三方退出導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標的房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供標的房屋的產(chǎn)權證復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明標的房屋的權屬情況，為辦理產(chǎn)權證等手續(xù)提供依據(jù)。.2附件二：標的房屋預售許可證復印件詳細要求：提供標的房屋的預售許可證復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明標的房屋具備預售條件，為買受方購買提供保障。.3附件三：標的房屋規(guī)劃設計方案詳細要求：提供標的房屋的規(guī)劃設計方案，包括建筑風格、結構布局、配套設施等。.4附件四：標的房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供標的房屋的質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍等。說明：此附件用于保障買受方在房屋交付后的質(zhì)量權益。.5附件五：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：提供物業(yè)服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務的內(nèi)容和標準，保障買受方在入住后的權益。.6附件六：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項。.7附件七：驗收報告詳細要求：提供驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件用于證明標的房屋已按照合同約定交付，并符合驗收標準。.8附件八：產(chǎn)權證辦理進度表詳細要求：提供產(chǎn)權證辦理進度表，包括辦理時間、辦理進度、辦理結果等。說明：此附件用于跟蹤產(chǎn)權證辦理進度，保障買受方及時取得產(chǎn)權證。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為：（1）甲方違約：①未按時交付標的房屋；②標的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)維修；③未按約定提供物業(yè)服務。（2）乙方違約：①未按時支付款項；②擅自改變標的房屋結構或用途；③未按時辦理產(chǎn)權證。.10責任認定標準：（1）甲方違約責任：①未按時交付標的房屋的，應向乙方支付_______%的違約金；②標的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)維修的，甲方應承擔相應的賠償責任；③未按約定提供物業(yè)服務的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：①未按時支付款項的，應向甲方支付_______%的滯納金；②擅自改變標的房屋結構或用途的，乙方應承擔相應的法律責任；③未按時辦理產(chǎn)權證的，乙