2025年度回遷房預售監(jiān)管資金繳納及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房預售監(jiān)管資金繳納及管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（回遷房預售監(jiān)管資金繳納方）：名稱：____________________________法定代表人：_________________________住所地：____________________________乙方（回遷房預售監(jiān)管資金管理方）：名稱：____________________________法定代表人：_________________________住所地：____________________________鑒于甲方因開發(fā)回遷房項目，需要向乙方繳納預售監(jiān)管資金，以保障購房者利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、資金繳納（1）金額：人民幣____元整（大寫：______________________________）（2）繳納方式：__（□支票、□銀行匯款、□現(xiàn)金）（3）繳納賬戶：____________________________2.甲方繳納預售監(jiān)管資金后，乙方應出具收款憑證，并妥善保管。二、資金管理（1）專款專用，不得挪作他用；（2）保證資金安全，不得造成資金損失；（3）按照國家有關法律法規(guī)和政策，合理運用資金。2.乙方應定期向甲方報告預售監(jiān)管資金的使用情況，并接受甲方監(jiān)督。三、資金退還（1）回遷房項目竣工驗收合格；（2）回遷房項目取得預售許可證；（3）其他依法應當退還預售監(jiān)管資金的情形。2.甲方在收到乙方退還的預售監(jiān)管資金后，應出具收款憑證，并妥善保管。四、違約責任1.甲方未按時繳納預售監(jiān)管資金的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳納金額的__%。2.乙方未按照本合同約定管理預售監(jiān)管資金的，應承擔相應的法律責任。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__年__月__日。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________附件：1.預售監(jiān)管資金繳納憑證2.預售監(jiān)管資金使用情況報告3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同關系中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時，根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方提供相關服務或履行相關職責的。2.為保障預售監(jiān)管資金的安全和有效管理，經(jīng)甲方、乙方同意，引入第三方進行監(jiān)管或提供專業(yè)服務的。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的行為，且責任限額不得超過本合同預售監(jiān)管資金總額的__%。2.第三方因違反本合同約定造成損失的，由其自行承擔相應的法律責任。四、第三方責權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，參與預售監(jiān)管資金的監(jiān)管或提供服務。2.第三方應按照本合同約定，履行其職責，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付服務費用或其他報酬。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，由本合同約定，第三方不得干預甲方、乙方之間的權利義務關系。2.第三方在履行本合同時，應保持獨立，不得與甲方、乙方存在利益沖突。3.第三方在履行本合同時，應遵循法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的批準程序：甲方、乙方同意第三方介入的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方書面確認。（1）對預售監(jiān)管資金進行監(jiān)管，確保資金安全；（2）對預售監(jiān)管資金的使用情況進行監(jiān)督，確保資金使用符合法律法規(guī)和政策要求；（3）提供相關咨詢服務，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務。3.第三方介入的費用：第三方提供服務的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔。4.第三方介入的期限：第三方介入的期限，不得超過本合同約定的預售監(jiān)管資金管理期限。七、第三方變更或退出1.第三方在合同約定的期限內(nèi)，如因自身原因需要變更或退出，應提前__個工作日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方書面確認。2.第三方變更或退出后，原合同約定的權利義務關系由新的第三方繼續(xù)履行。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。八、爭議解決1.第三方與甲方、乙方之間因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售監(jiān)管資金繳納憑證要求：憑證應載明繳納金額、繳納日期、繳納方信息、收款方信息等，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：作為資金繳納的正式憑證，用于證明甲方已向乙方繳納預售監(jiān)管資金。2.預售監(jiān)管資金使用情況報告要求：報告應詳細列明資金的使用情況，包括資金使用的時間、用途、金額等，并附相關憑證。說明：報告用于向甲方提供資金使用的透明度，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其合法經(jīng)營許可、資質(zhì)證書等相關證明文件，以證明其具備履行合同的能力。說明：資質(zhì)證明文件用于確認第三方的合法性和專業(yè)性。4.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同關系的基礎，用于規(guī)范第三方提供服務的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為各方提供明確的解決途徑。6.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關文件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時繳納預售監(jiān)管資金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應繳納金額的__%。示例：若甲方應于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)繳納資金，但實際繳納時間為第__個工作日，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定管理預售監(jiān)管資金。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照合同約定對資金進行監(jiān)管，導致資金損失，乙方應賠償甲方實際損失金額。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定提供或履行服務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按照服務協(xié)議提供監(jiān)管服務，導致資金損失，第三方應賠償甲方、乙方實際損失金額。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任