2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款合同延期及還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款合同延期及還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________鑒于：1.甲方為乙方提供2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；2.乙方根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還了部分本金及利息；3.由于市場(chǎng)環(huán)境變化或其他原因，乙方現(xiàn)需調(diào)整還款計(jì)劃。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款延期1.乙方同意將原定的貸款到期日延期至______年______月______日；2.延期期間，貸款本金及利息繼續(xù)計(jì)算，按原貸款合同約定的利率執(zhí)行；3.乙方應(yīng)在貸款延期到期日前，向甲方償還全部本金及利息。二、還款計(jì)劃調(diào)整1.乙方同意調(diào)整原定的還款計(jì)劃，具體如下：（1）______年______月______日至______年______月______日，每月償還人民幣_(tái)_____元；（2）______年______月______日至______年______月______日，每月償還人民幣_(tái)_____元；（3）______年______月______日至______年______月______日，每月償還人民幣_(tái)_____元；（4）______年______月______日至______年______月______日，每月償還人民幣_(tái)_____元；（5）______年______月______日至______年______月______日，每月償還人民幣_(tái)_____元；2.乙方應(yīng)在上述還款計(jì)劃規(guī)定的日期內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。三、其他約定1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用；2.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得因任何原因?qū)е沦J款資金損失；3.乙方應(yīng)按時(shí)提供貸款使用情況及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督檢查；4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)予以接受；5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、貸款申請(qǐng)、資金劃撥等事宜；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)償還貸款；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款項(xiàng)目的可行性、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)ＪЩ蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的______%；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的______倍；4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審核服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的______倍；5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)在提供審計(jì)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、貸款申請(qǐng)、資金劃撥等事宜，確保合同順利履行；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在合同履行期間，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)償還貸款；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同審核服務(wù)，確保合同合法有效；5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行；2.第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，履行自身義務(wù)，確保合同順利履行；3.第三方與甲方、乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；4.律師事務(wù)所：甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。七、第三方介入的變更與解除1.甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方；2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息。2.還款計(jì)劃調(diào)整表：詳細(xì)列出調(diào)整后的還款計(jì)劃，包括調(diào)整后的還款金額、還款日期等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議、審計(jì)協(xié)議等。4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明乙方具備按時(shí)還款的能力。5.乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：如涉及項(xiàng)目評(píng)估，需提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以證明項(xiàng)目的可行性和盈利能力。6.乙方項(xiàng)目相關(guān)審批文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。7.乙方項(xiàng)目相關(guān)合同：包括但不限于土地購(gòu)置合同、建筑工程承包合同等。8.乙方與第三方簽訂的任何其他相關(guān)協(xié)議或文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.貸款合同：需為正式的貸款合同文本，由甲乙雙方簽字蓋章。2.還款計(jì)劃調(diào)整表：需為正式的表格，由甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議：需為正式的協(xié)議文本，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表：需為經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，由乙方簽字蓋章。5.乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：需為經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，由出具機(jī)構(gòu)簽字蓋章。6.乙方項(xiàng)目相關(guān)審批文件：需為官方出具的文件，由官方簽字蓋章。7.乙方項(xiàng)目相關(guān)合同：需為正式的合同文本，由甲乙雙方簽字蓋章。8.乙方與第三方簽訂的任何其他相關(guān)協(xié)議或文件：需為正式的協(xié)議或文件文本，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；b.乙方未按約定用途使用貸款資金；c.乙方未提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表；d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任；c.乙方未提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方將貸款資金用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方未提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)要求乙方提供，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.乙方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)審批文件，甲方有權(quán)要求乙方提供，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（貸款人）：______________________