2025年度住宅小區(qū)精裝修單項(xiàng)工程施工合同（品質(zhì)生活）

2025年度住宅小區(qū)精裝修單項(xiàng)工程施工合同（品質(zhì)生活）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（施工單位）：__________簽訂日期：____年__月__日第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程類型：住宅小區(qū)精裝修單項(xiàng)工程1.5工程造價(jià)：人民幣__________元整（大寫：__________）第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：__________2.2工程內(nèi)容：__________2.3工程量清單：__________第三條工程進(jìn)度3.1工程開工日期：____年__月__日3.2工程竣工日期：____年__月__日3.3工程工期：____個(gè)月3.4工程進(jìn)度款支付方式：__________第四條工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)國家、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.2工程質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起____年。4.3工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________第五條工程款支付5.1工程款支付方式：__________5.2工程款支付節(jié)點(diǎn)：__________5.3工程款支付期限：__________5.4工程款支付憑證：__________第六條工程變更6.1工程變更范圍：__________6.2工程變更流程：__________6.3工程變更價(jià)格：__________6.4工程變更工期：__________第七條工程保險(xiǎn)7.1甲方負(fù)責(zé)辦理工程意外傷害保險(xiǎn)。7.2乙方負(fù)責(zé)辦理工程一切險(xiǎn)。第八條工程竣工驗(yàn)收8.1工程竣工驗(yàn)收條件：__________8.2工程竣工驗(yàn)收程序：__________8.3工程竣工驗(yàn)收報(bào)告：__________第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：__________9.2乙方違約責(zé)任：__________第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，向__________人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（施工單位）：__________甲方（業(yè)主）代表簽字（或蓋章）：__________乙方（施工單位）代表簽字（或蓋章）：__________附件：1.工程量清單2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.相關(guān)技術(shù)規(guī)范4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過其在本合同中的合同金額。2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失，按各自在本合同中的合同金額比例分擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同履行過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；（3）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求得到滿足；（4）對甲方和乙方提供的信息保密。第四條第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲方和乙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍，與甲方、乙方之間的其他合同關(guān)系不受影響。（1）尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）維護(hù)工程質(zhì)量和安全；（3）保守商業(yè)秘密；（4）遵循公平、公正、公開的原則。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同約定或合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新的第三方或原第三方承擔(dān)。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同、合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第八條本合同與第三方協(xié)議的沖突8.1本合同與第三方協(xié)議在內(nèi)容上發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。8.3本合同與第三方協(xié)議均未約定的，按照公平、公正、公開的原則處理。第九條本合同附件1.合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明文件；3.第三方履約保證金；4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十條本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包含工程項(xiàng)目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為工程款支付和工程驗(yàn)收的依據(jù)。2.工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含所有施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，保證工程質(zhì)量。3.相關(guān)技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：列出適用于本工程的國家、行業(yè)和地方技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。說明：技術(shù)規(guī)范是施工過程中必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工后，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估的重要文件。5.工程變更單詳細(xì)要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、變更后的工程量、變更后的價(jià)格等信息。說明：工程變更單是記錄工程變更情況的文件，用于調(diào)整工程量和價(jià)格。6.工程進(jìn)度報(bào)告說明：工程進(jìn)度報(bào)告是跟蹤工程進(jìn)度的重要文件，確保工程按期完成。7.工程款支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：工程款支付憑證是證明工程款已支付的文件，用于財(cái)務(wù)核算。8.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議是第三方介入本合同履行的重要文件。9.工程保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：工程保險(xiǎn)單是保障工程安全的重要文件，用于應(yīng)對意外事故。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失，并繼續(xù)完成工程。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.工程質(zhì)量違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定。