2025年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1綠化養(yǎng)護(hù)1.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。1.1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠植的更換、補種工作，確保綠化景觀的持續(xù)美觀。1.1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施的維護(hù)與更新，包括座椅、垃圾桶、綠化標(biāo)識等。1.2物業(yè)服務(wù)1.2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生工作，包括道路、停車場、綠化帶等。1.2.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與維修，如路燈、電梯、消防設(shè)施等。1.2.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。1.2.4乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的咨詢、投訴處理工作。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或縮短服務(wù)期限。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方要求，提供綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2服務(wù)費用支付方式：甲方按月支付，每月______日前將服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。3.3乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)服務(wù)工作。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費用。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)服務(wù)工作。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)服務(wù)。4.4.2乙方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.4.3乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)工作的監(jiān)督、檢查。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)公司：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的專業(yè)公司。（2）物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的專業(yè)公司。（3）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：提供小區(qū)所需設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)商。（4）技術(shù)咨詢機構(gòu)：提供技術(shù)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)公司：按照綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同約定的服務(wù)費用的一定比例確定。（2）物業(yè)服務(wù)公司：按照物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)費用的一定比例確定。（3）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：按照設(shè)備價值的一定比例確定。（4）技術(shù)咨詢機構(gòu)：按照技術(shù)咨詢服務(wù)合同約定的服務(wù)費用的一定比例確定。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確自身責(zé)任范圍，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。8.4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4.3第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方原因造成第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5第三方介入后的合同變更8.5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.5.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.6第三方退出8.6.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.6.2第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由原合同約定的其他方承擔(dān)。8.7第三方資質(zhì)要求8.7.1第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.7.2第三方資質(zhì)要求如下：（1）綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)公司：具備園林綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)資質(zhì)。（2）物業(yè)服務(wù)公司：具備物業(yè)服務(wù)相關(guān)資質(zhì)。（3）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：具備相關(guān)產(chǎn)品供應(yīng)資質(zhì)。（4）技術(shù)咨詢機構(gòu)：具備相關(guān)技術(shù)咨詢、評估、監(jiān)理資質(zhì)。8.8第三方信息保密8.8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的信息保密要求，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.8.2第三方違反信息保密要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9第三方違約責(zé)任8.9.1第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。8.10第三方介入后的合同解除8.10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定處理。8.10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.11第三方爭議解決8.11.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.12第三方介入后的合同終止8.12.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定處理。8.12.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.13第三方介入后的合同補充8.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.13.2第三方介入后的合同補充，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施、時間安排、人員配置、設(shè)備要求等。說明：本附件為綠化養(yǎng)護(hù)工作的具體實施方案，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及實際情況制定。2.附件二：物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備要求等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)工作的具體實施方案，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及實際情況制定。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等各項費用的明細(xì)。說明：本附件為服務(wù)費用的明細(xì)清單，甲方應(yīng)仔細(xì)核對。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。說明：本附件為第三方介入本合同的具體合作協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方相關(guān)資質(zhì)證書、許可證等。說明：本附件為第三方介入本合同的資質(zhì)證明文件，需符合甲方要求。6.附件六：服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等各項服務(wù)的驗收結(jié)果。說明：本附件為服務(wù)驗收的正式報告，需由甲方、乙方及第三方共同簽字確認(rèn)。7.附件七：違約行為及處理措施詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理措施等。說明：本附件為違約行為的認(rèn)定和處理依據(jù)，需由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)服務(wù)。（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。（3）第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重病蟲害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）示例二：甲方未按合同約定支付服務(wù)費