2025年度城市更新項(xiàng)目借款質(zhì)押合同

2025年度城市更新項(xiàng)目借款質(zhì)押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出質(zhì)人）：_______丙方（質(zhì)權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款，乙方以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為質(zhì)押物向丙方設(shè)定質(zhì)權(quán)，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款用途2.1甲方借款用途為_______。2.2甲方承諾，在借款期限內(nèi)，將借款用于上述約定用途。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式和數(shù)額償還借款本息。3.2借款本息的還款方式為_______。3.3借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知乙方。第四條質(zhì)押物質(zhì)押物名稱：_______質(zhì)押物數(shù)量：_______質(zhì)押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件及保管方式：權(quán)屬證明文件：_______保管方式：_______第五條質(zhì)押物的交付5.1乙方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)押物交付給丙方。5.2乙方應(yīng)保證質(zhì)押物的真實(shí)性、合法性和有效性，如因質(zhì)押物的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致丙方不能實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3質(zhì)押物交付后，甲方、乙方、丙三方應(yīng)在交付當(dāng)日簽署《質(zhì)押物交付確認(rèn)書》。第六條質(zhì)押物的保管6.1丙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，不得擅自使用、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分質(zhì)押物。6.2丙方在保管質(zhì)押物期間，因保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方在保管質(zhì)押物期間，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督檢查。第七條質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1甲方未能按照本合同約定的期限償還借款本息，丙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。7.2丙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的方式為：（1）拍賣；（2）折價(jià)；（3）其他合法方式。7.3甲方、乙方、丙三方應(yīng)共同簽署《質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議書》。第八條違約責(zé)任8.1甲方未能按照本合同約定的期限償還借款本息，應(yīng)向丙方支付_______的違約金。8.2乙方未能按照本合同約定交付質(zhì)押物的，應(yīng)向丙方支付_______的違約金。8.3丙方未能按照本合同約定妥善保管質(zhì)押物的，應(yīng)向甲方、乙方支付_______的賠償金。第九條爭議解決9.1甲方、乙方、丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)各方具有約束力。第十條其他約定10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（出質(zhì)人）：_______丙方（質(zhì)權(quán)人）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方之外，為合同的履行提供輔助、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、交易撮合、合同談判等服務(wù)。（2）評(píng)估方：對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（3）見證方：對(duì)合同的簽訂、履行等過程進(jìn)行見證。（4）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。（5）其他輔助方：根據(jù)合同履行需要，提供其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的程序及要求（1）甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，協(xié)商確定是否需要引入第三方。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)、責(zé)任及費(fèi)用等。（3）甲乙雙方與第三方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。（4）第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。三、第三方責(zé)任及限額.5第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)合同履行過程中的信息溝通、交易撮合、合同談判等環(huán)節(jié)的責(zé)任，限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估的責(zé)任，限于其評(píng)估費(fèi)用范圍內(nèi)。（3）見證方：見證方對(duì)合同的簽訂、履行等過程的責(zé)任，限于其見證費(fèi)用范圍內(nèi)。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)的責(zé)任，限于其擔(dān)保承諾范圍內(nèi)。（5）其他輔助方：其他輔助方對(duì)輔助服務(wù)事項(xiàng)的責(zé)任，限于其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。.6第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分.7第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)損失。五、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān).8第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）中介費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》協(xié)商確定。（2）評(píng)估費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。（3）見證費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》協(xié)商確定。（4）擔(dān)保費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。（5）其他輔助費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》協(xié)商確定。.9如有其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。六、其他約定.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.12本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同其他條款。.13本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，甲乙雙方應(yīng)妥善處理，確保各方權(quán)益。.14本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。.15本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：《質(zhì)押物清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家、權(quán)利狀態(tài)等信息。說明：本清單為質(zhì)押物的詳細(xì)記錄，是合同履行的重要依據(jù)。.2附件二：《質(zhì)押物權(quán)屬證明文件》詳細(xì)要求：提供質(zhì)押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本文件用于證明質(zhì)押物的合法性及乙方的所有權(quán)。.3附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。.4附件四：《質(zhì)押物交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：甲乙丙三方在質(zhì)押物交付當(dāng)日簽署，確認(rèn)質(zhì)押物已交付。說明：本確認(rèn)書為質(zhì)押物交付的重要憑證。.5附件五：《質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議書》詳細(xì)要求：在甲方違約時(shí)，甲乙丙三方簽署，明確質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式。說明：本協(xié)議書為質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。.6附件六：《違約金計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)、方法、金額等信息。說明：本明細(xì)為違約金計(jì)算的重要依據(jù)。.7附件七：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定期限償還借款本息，應(yīng)支付_______的違約金。未能按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在借款期限內(nèi)，未將借款用于約定用途，造成乙方損失人民幣_(tái)______元，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定交付質(zhì)押物，應(yīng)支付_______的違約金。未能妥善保管質(zhì)押物，造成質(zhì)押物毀損、滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間交付質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。.3丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能妥善保管質(zhì)押物，造成質(zhì)押物毀損、滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能按約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：丙方在保管質(zhì)押物期間，因保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物毀損，丙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)______元。.4第三方